昆明百亿地王因故中止交易

10月，昆明主城区及安宁计划出让44宗土地，含27宗城镇住宅用地、2宗商住用地、10宗商业用地及4宗工业用地、1宗医疗卫生用地，面积合计约2598.24亩，交易起价约132.19亿元。原定于10月11日网上拍卖的草海片区23宗共1291.28亩地因故中止交易。

上月，昆明市国土资源局公布西山区福海街道办事处23宗土地出让公告，该批地块就以102亿的起拍总价，1.2万元/平方米的楼面价令人期待。10月9日，市国土资源局网站发布中止交易公告，原定于10月11日网上拍卖的草海片区23宗共1291.28亩地因故中止交易。

据9月10日发布的土地拍卖公告显示，此批土地编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号地块，共计23宗1291.28亩地，其中含11宗723.07亩城镇住宅用地、11宗523.5亩商业用地及1宗44.71亩教育用地。

此23宗土地须统一规划、统一开发、整体竞买，地块交易起价为102.23亿元，竞价阶梯为10800万元。土地竞得人在建设市政道路、湿地、绿地、学校等相关市政及公共基础配套设施外，还须确保引入至少一家世界500强企业参与项目的开发建设和运营管理。

资料显示，草海片区东至西坝河，南至南绕城高速公路草海，西至昆安高速公路，北至二环南路，由6个开发地块和3个安置地块组成。此次挂出的土地属于西山区草海5号片区，是西山区城市建设的重点片区之一。该片区南至南绕城高速、北至大观公园南园、西至草海水域边界及西福路为界，与昆明万达城隔海相望，并且靠近滇池路板块，具有观山、观水、观草海的地理优势。

该批地块容积率较低，起拍楼面价较高。其中，城镇住宅用地容积率在1.01—1.64，起拍楼面价约10370—11988元/平方米，土地单价约782—1134万元/亩；商业用地容积率在0.6—1.52，起拍楼面价约8338—12000元/平方米，土地单价约480—845万元/亩。若成交，此批地块楼面价将刷新昆明土地交易的楼面价新高，成交总价也将超过昆明融创万达文化旅游城项目地块的74.77亿元，成为昆明总价地王。

此次公告中并未说明这23宗土地中止交易的具体原因，何时再上市交易也未告知。