2016年昆明房地产销售1500万平米 2017年稳中求进

　　 昆明信息港·昆明日报记者吴劲松 “2016年，全市房地产投资完成1500亿元以上，销售完成1500万平方米以上，房地产投资及销售实现两个‘一千五’。昆明楼市在去库存的压力下实现了稳中有升。”在近日召开的2017年经济工作开门红新闻发布会上，市住建局局长李彤向媒体进行了通报。进入2017年，昆明市将持续落实好相关政策，继续巩固和稳定房地产市场平稳发展势头。这也意味着今年昆明房地产市场仍将按照稳中求进的发展态势，保持平稳增长。

　　房地产业是政策性强、关注度高的产业，政策的一举一动都对楼市有着巨大的关联作用。在去库存背景下，早在2016年初昆明市就相继出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（24条）、《房地产去库存的若干意见》（39条）、《稳增长促发展若干政策措施》（46条）等一系列对房地产行业稳增长、去库存的政策措施，不管是“车位补贴”或是“州市职工可用公积金在昆贷款购房”等，各方面利好政策呈现叠加效应。这些利好政策的出台，一定程度上刺激了楼市去化速度，也促进了昆明市房地产业健康向好发展，最终使 2016年房地产市场实现稳中有进。

　　对于2017年，昆明市已经明确了新的发展方向，即政策引领，延续良好势头；挖掘优势，推进多元发展；开放市场，大企业引领发展。

　　政策方面，将持续落实好相关政策，继续巩固和稳定房地产市场平稳发展势头。

　　挖掘优势推进多元发展方面，昆明拥有得天独厚的气候优势，每年都吸引大批购房者来昆“候鸟”式置业。特别是近期高铁时代的来临，乘坐高速列车经商、旅游、探亲甚至是上班，都将成为沿线群众生活中不可缺少的、新的组成部分，异地经商、异地置业、异地上学等现象也将日益增加。周边省市、尤其是滇中地区的居民乘坐高铁当天就可往返昆明，十分便捷。昆明的触角将不再仅仅局限于省内及西南地区，而是向华中、华东和沿海腹地延伸。近期，万科等企业的一些楼盘就迎来了很多的外地置业客。

　　按照省委、省政府关于大力发展健康、旅游文化、信息、现代物流等大产业的决策部署，昆明市提出将依托独特的自然、气候资源、良好的宜居环境，坚持走产城融合、产业互促的发展道路，通过完善专项规划，引进专业企业，大力发展旅游、文化、健康、体育、养老、工业等类型的跨界地产，在为相关产业发展提供有力支撑的同时，稳定经济增长，调整产业结构。目前，一批生态养老度假项目正在持续推进中，如西翥生态旅游实验区春湖国际生态休闲度假区项目。而呈贡区将依托云南白药集团生产基地和昆明医科大学、云南中医学院的医疗资源优势，全力推进宝相大健康产业园建设……

　　从2016年的销售数据来看，大牌房企已然成为楼市中坚力量，俊发、云南城投、万科、恒大、海伦堡、中航等企业排名前十位。市住建局明确将鼓励省内外知名房地产企业参与昆明房地产市场开发建设，整合、兼并中小房地产企业，杜绝“小、散、乱”等低效开发模式，建成一批高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的房地产项目。切实推动产品升级，破解融资瓶颈，形成大企业引领发展，大项目支撑发展的格局。