昆明房地产下一步如何发展? 程连元:“它还是支柱产业,要支持”

15.01.2016  11:29

昨天上午,政协昆明市第十二届委员会第六次会议举行界别联组协商会。昆明市委书记程连元参加了工商经济专题协商会,委员们围绕房地产、大健康产业、跨境电子商务等进行热烈发言,程连元则不时予以回应。

就昆明房地产下一步如何发展展开讨论时,程连元表示:“首先我们得明确,它还是支柱产业,所以要支持。

昆明房地产总量大,但住宅和商业地产不匹配

程连元的这句话,是针对政协委员尹元江的发言说的。尹元江发言时称,房地产作为昆明经济的支柱产业,去年投资约1386亿元,占了全市生产总值4000亿元的34%。但是,房地产业在2015年非常艰难。

尹元江建议,“十三五”期间昆明应千方百计继续完成循环道路交通规划的工程建设,因为该项工程有利于分散转移密集的区域人口,有利于拓展和繁荣新区建设,提高市区土地的价值,有利于房地产去库存化。

他还称,可考虑吸纳社会投资人,参与拆迁城市规划道路两边的建筑物,“所有拆迁房、安置房,均采用货币安置,政府支付被拆迁户50%货币,配置50%购房票,被拆迁户可以在昆明范围内,自由地选择不同地点,向不同的房地产公司购房,对用购房票购房的被拆迁户,政府可考虑给予10%的优惠,房地产公司再优惠5%,共计优惠15%。

通过这一措施,形成边拆迁、边购房的趋势,去库存效果可能较为明显。”尹元江说。

程连元认真听了尹元江的发言。他说:“昆明房地产下一步如何发展?首先我们得明确,它还是支柱产业,所以要支持。”他认为,对现有房地产市场存在的问题,政府应该实事求是提出解决方法,而其核心,还是要解决存量。

现在看,昆明房地产总量大,最主要的是住宅和商业地产不太匹配,住宅的建设和区域基础设施建设,尤其是道路建设不匹配。”程连元说,“在昆明发展旅游业、文创、大健康等新兴产业,都需要房地产的支撑,而这些需求应该是房地产下一步发展的增量。如果把这两者结合好,房地产去库存还会找到现实的办法。

程连元说,大量在拆迁中搬迁的居民,也有一定的住房需求,“若以政府的政策来引导,用现有的存量房先解决拆迁需求,解决现在周转的老百姓的急需。这样也会为房企腾出一定的时间和空间。”他表示,要对整个房地产市场做一个新的统筹安排,把握好房地产发展的节奏。

大健康产业前景美好,老企业要主动与大健康结合

政协委员马波发言时说,随着社会的发展,大众的保健意识、保健行为增强,对医药保健品行业的需求日益突出,民族保健行业、民族养生文化正遇到前所未有的机遇,无论是在省内的区位、资源、人才、旅游、养生,抑或是在国际上面向东南亚、南亚的地理位置,昆明发展大健康产业都具有多重优势。

他也认为,昆明现在对游客,尤其是省外游客的吸引力正在降低,这让昆明成了一个经停站。昆明应该结合自己的优势和劣势,创新传统的一二三产的划分,以大健康产业为主链,实现产业融合,发展大健康系列产业,把昆明打造成“健康之城”。

首先是生态。”马波说,昆明的环境气候是不可模仿和不可替代的,要把环境保护理念放在产业发展的首位,保护好现有的环境,淘汰对环境不利的产业,积极支持发展绿色产业。其次,要发展生物制药。马波说,云南有着外省难以替代的生物医药资源和文化,建议昆明加强科技投入,深化行政审批制度改革,加强产业政策引导,培育一批药品、医疗器械、中医中药等重点产业,进一步有重点地培育领军企业。

程连元表示,大健康产业在昆明的发展前景极其美好,但这类新兴产业,还需注意和现有结构的调整相结合,尤其是一些在主城区的老企业,要主动与文创产业、大健康产业结合,“这或许不是一个上策,但至少不会是下策。

其实,‘腾笼换鸟’对老企业是一个非常有效的方式。现在很多在主城区的老企业,把现有厂房卖掉,选新址建新厂,还生产原有的产品,但他们没考虑到一个问题,现在大部分传统的老企业,都面临着产能过剩的问题。”程连元说,“在这种情况下,老企业可以不卖厂房,而应把主城区的老厂房用来发展类似大健康、文创等新兴产业。

云南信息报 江枫 谢江兰

来源:云南网