昆明房价连续6月环比“双降”

    在多重利好的政策刺激以及开发商大打促销牌的作用下，昆明楼市于去年12月完成了年终翘尾的飘红成交业绩，然而由于眼下库存压力依旧突出，因此昆明房价仍继续呈下行态势。据国家统计局日前发布的2014年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，该月昆明新房和二手房价均环比下跌，分别下跌0.7%和0.8%，这也是昆明房价继去年7月份后连续第六个月出现“双降”。

    就具体统计数据来看，去年12月份昆明新建商品房价格环比下跌0.7%。其中，90平方米及以下新建商品房价环比下降了0.8%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.6%；144平方米以上新建商品房价环比下跌0.6%。从其他三个西南省会城市来看，新建商品住宅价格贵阳环比下降0.4%，重庆环比下跌0.3%，成都环比下跌0.2%，由此可见昆明该月新建商品房价环比跌幅为西南地区最大。

    而该月昆明二手住宅价格环比下跌了0.8%。其中，90平方米及以下二手房价环比下降0.8%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比下跌1.0%；144平方米以上二手房价环比下跌0.5%。去年12月份贵阳和重庆二手住宅价格环比下跌都为0.1%，成都环比下跌0.2%，对比来看，昆明该月二手房价环比跌幅同样领跌西南。

    同比方面，由于前一年同期基数较高，因此去年12月份昆明房价同比全部下跌的同时，降幅也呈扩大趋势。数据显示，该月新建商品房价格同比下跌4.5%，较前个月跌幅扩大1.2个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格同比下降4.1%，环比去年11月跌幅扩大1.3个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下跌4.9%，较前个月跌幅扩大1.2个百分点；144平方米以上新建商品房价同比下降4.3%，环比去年11月跌幅扩大0.8个百分点。而该月二手房价同比下跌5.2%，较前个月跌幅扩大1.1个百分点。其中90平方米及以下的二手住宅价格同比下降5.4%，环比去年11月跌幅扩大1.1个百分点；90平方米至144平方米的二手房价同比下跌4.7%，较前个月跌幅扩大1.4个百分点；144平方米以上二手住宅价格同比下降5.6%，环比去年11月跌幅扩大0.6个百分点。

    对于购房者较为关注的未来昆明楼市的价格走势，芒果智库经济学家王詠雪分析认为，政策整体向好以及部分需求释放促使近期昆明楼市成交回暖，不过在高库存等因素影响下，之后昆明仍以消化库存为市场主基调，未来房价继续走低的预期依然较强。（昆明日报 记者刘婷婷）