昆明房产中介恒庆公司涉骗款2200万

04.01.2016  09:54

     以帮过户更名办贷款为由

    目前有135人受骗

    “无论是小产权房、经济适用房、房改房还是回迁房,无论有没有房产证,都能通过我们交易变现!”昆明恒庆房地产经纪有限公司(以下简称恒庆公司)以违规收取购房款为手段,大肆诈骗。西山区检察院昨日透露,经过一年多的调查取证,已确定昆明有135人被骗,被骗金额达2200万余元。

     被害人讲述

    付款后,却听闻老板跑路了

    2014年7月29日,市民王小姐与恒庆公司签订合同,对方承诺可在55个工作日内,完成某回迁房的贷款和房产证更名等事宜,前提是王小姐必须先付给恒庆公司25万元首付款,证明购买实力。

    完成付款后,王小姐每次打电话询问时,恒庆公司的中介人员都会以“正在做贷款”、“银行下班了”、“公司领导不在”等理由故意拖时间,但始终未见业务办结。直到9月4日,她突然听到中介老板跑路的消息,这无疑是个晴天霹雳。王小姐说,她次日上午去西山经侦报案时,现场已聚集了60多名受害人,他们也想通过恒庆公司,购买回迁房,可最终却发现被骗了。不少人在现场就痛哭起来,许多老人表示,钱是凑给孩子买房子结婚用的。说到伤心处时,其中一名老人当场昏厥过去。

    很快,受害人建起一个叫“恒庆公司受害者联盟”的微信群,大家相互交流得知,首付款大部分是直接打在一个开户名为“李鹏飞”的中国工商银行私人账户名下,只有少部分购房者的房款是转到恒庆公司的账户上。他们中最多的被骗了60多万元,少的也有10万元。

     为何会上当

    以能贷款、手续费低为诱饵

    为何会有如此多的购房者通过恒庆公司来购置回迁房?受害人称,恒庆公司声称能帮客户买到二手房,更能帮助贷款及过户,而且收取的手续费低,从而诱导购房者通过中介渠道来购置。

    不少受害人称,他们之所以选择相信恒庆公司,都是被该公司的外表蒙蔽了。按照市民李先生的说法,恒庆公司的包装很到位,给人实力雄厚的假象,“不仅在很多房产交易网站有企业信息,街面上也随处可见其门店。我们觉得这么大的公司,应该不会出问题!

    西山区检察院侦查监督科副科长旷莒丹说,该案之所以有这么多受害者,就是因为大家相信违规操作可以实现。加之很多购房者对二手房交易相关法律法规和流程并不了解,导致屡屡出现直接把钱打入公司或私人账户的情况。

警方调查

9个月时间骗走2200多万元

警方称,嫌疑人李鹏飞于2013年11月,受宁夏兴麟房地产营销策划有限公司法人兼董事长及其他高管指使,在昆明市西山区金碧路大德大厦12楼成立了恒庆公司,相继在昆明市开设了24家分公司,并大肆向社会招录工作人员,在昆明从事二手房买卖中介业务。

2013年12月9日,恒庆公司总经理李鹏飞等5名高管为了个人利益,在明知回迁房无法办理贷款及过户手续的情况下,根据总部指示仍开展此项中介服务,并谎称公司可通过关系帮购房者办理到贷款及过户手续。在骗取受害人信任后,公司及各高层指使业务员将回迁房买卖双方带至公司洽谈,并与买卖双方签订房屋买卖三方居间协议。

签订协议后,公司又指使业务员向购买方谎称:可在55个工作日内,帮买方办理好贷款及过户手续,但购买方必须向公司交纳定金及房款15%的首付款证明其购买实力。受害人在交纳了定金及首付款后,公司并未履行合同,而是将所收取的资金用于公司日常开支及上交总部。截至2014年9月3日案发,恒庆公司采取此种方式诈骗了135名受害人,共2200多万元。

案发后,恒庆公司及其在昆明市设立的24处网点被警方查封。包括总经理李鹏飞在内的5名高管,因涉嫌合同诈骗被公安机关刑事拘留。目前,涉案人员已被批准逮捕,将移交起诉。

据调查,在收取受害人首付款后,恒庆公司开始开设门店,以撑门面。除2014年5月至9月上交总部1000多万元外,其余收入大多用在开设新店和人员工资上。案发后,执法部门共追回赃款180余万元。账目显示,恒庆公司每月支出约130万元,而合法盈利收入仅有10万元左右。(春城晚报 记者王磊 通讯员高晓伟)

编辑:范皛责任编辑:徐婷
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