昆明市公租房优化审核流程 22个工作日即可审核完毕

     昆明信息港讯 记者张杨 今年昆明市公租房分配情况如何？居民符合哪些条件可以申请公租房？申请流程是怎样的？10月23日上午11时，昆明市住房保障局副局长张艺白一行做客政风行风春城热线，就大家关注的昆明市公租房分配情况、申请流程等方面的问题进行了介绍。节目中，昆明市公有房屋管理中心副局长陈邦宪透露，今年，昆明市对公租房申请、审核、分配工作进行了调整，整个审核过程只需22个工作日。

    据悉，为全面推进昆明市城镇保障性住房建设，解决城镇中低收入及以下家庭的住房困难，今年1-3季度，昆明市共分配或保障中低收入住房困难家庭12604套（户）。其中，分配廉租住房1777套，发放廉租住房租赁补贴7312户，分配公有租赁住房766套，城市棚户区2749套。张艺白表示，公租房主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，目前，在昆明工作或创业、居住的无住房或人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或单身人士（具体标准为申请人家庭的人均月收入低于2975元，人均住房建筑面积低于18平米，人均财产限额不超过10万元），符合条件的都可以申请昆明市公共租赁住房。

     公租房申请提交至审核完毕只需22个工作日

    据了解，按照《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》相关规定，申请人申请公租房要经过初审、复审、终审，整个过程需通过民政、公安、人力资源和社会保障等部门审核、公示，耗时较长。为此，结合昆明市首批公租房分配情况及群众诉求，今年昆明市对公租房申请、审核、分配工作进行了一定调整，申请人可到户籍(居住证）所在地街道办事处为民服务中心、任一常设的便民服务点或者任一临时增设的便民服务点以及昆明市住房保障局的官方网站领取或下载申请书及格式证明，也可以到任一常设的便民服务点或者任一临时增设的便民服务点提交资料，然后由市住建（保障）部门将相关信息录入昆明市城镇保障性住房管理系统后，在22个工作日内分别完成对申请人住房状况、经济状况的审核和公示工作，最终符合条件的申请人进行轮候、配租。陈邦宪表示，今年昆明市主城八区范围内公租房预计年底进行分配。

     公租房租金标准按同地段70%市场租金水平确定

    除申请条件外，公租房的租金价格也是市民关心的问题。对此，张艺白表示，按照住建部《公共租赁住房管理办法》相关规定，并结合昆明市实际，昆明市公租房租金标准按同地段70%市场租金水平确定，已经明显低于同地段市场租金水平。定价前，由市住建局委托云南财经大学房地产与土地政策研究中心，对昆明市整个房屋租赁市场价格进行调查，经市政府审批完成后予以执行。

     公租房不得转租或出售

    节目中，有部分网友反映公租房存在被转租的现象。市住房保障局综合业务处处长熊雁则回应称，按照《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》相关规定，公租房只能用于承租人自住，不能转租、转借或擅自调换所承担的公租房，不得改变用途或从事违法活动，不得无正当理由连续6个月以上闲置等。2013年至2014年，昆明市查处两起公租房转租行为，已进行严肃处理。