2016昆明商场谁更强？传统商圈不弱新中心崛起

    近日，联商网发布2016年中国七大地区百货商场、购物中心TOP30总业绩对比，其中西南TOP30中，昆明有五家店上榜，分别是：顺城购物中心、同德昆明广场、柏联百盛、金格汇都店、西山万达广场。在昆明商场业绩前5强中，其中三家位于三市街和白塔路城市核心商圈，传统市中心商业仍占据一定优势，而剩余两席被昆明广场和万达广场占据，加上顺城，新兴的综合商业中心兴起势头也不可忽视。

     传统商圈依托地段优势，暂时领先

    去年西南地区的百货商场和购物中心总业绩TOP30榜单中，第十位顺城购物中心，第十四位同德昆明广场、第十八位柏联百盛、第二十八位金格汇都店、第三十位西山万达广场。联商网发布的榜单已注明排名不分先后，但这一顺序基本反映了业绩排名。

    另一家研究机构iziRetail近期也公布了全国300多家商场的经营数据，涉及昆明的四家。iziRetail数据显示，顺城购物中心2016年总业绩16.6亿元，环比上涨17.4%。百盛（柏联广场店）14.5亿元，环比上涨2.1%。金格汇都店业绩下滑，2016年总业绩8亿元，环比下降13%。金格时光店7.5亿元，环比上涨7.1%。虽然没有同德昆明广场、西山万达广场的业绩数据，但有数据的这三家店，排名与联商网公布的一致。

    昆明商场TOP5中传统商圈三家商场入围，得益于它们的地段优势。目前，三市街、白塔、金碧商圈依然是昆明人流量最大的商圈，无论工作日还是休息日，人流量都很高，商业气氛浓。值得注意的是金格汇都店业绩大幅下滑，时光店大幅上涨，新商圈店分走了中心店大量客源。时光店所在的昆明广场商圈，地铁通车，昆明广场开业、常住人口较多，都使得该商圈迅速崛起，对传统商圈已经产生了威胁，大幅分羹中心区店面的业绩。

    新兴商圈崛起，形成去中心化之势

    昆明商场TOP5中，昆明广场、万达广场两家新兴购物中心入围。昆明广场依托地铁优势，加上所处的北京路片区成熟社区遍布，常住人口多，项目辐射的北市区更是昆明人口密度最大的区域。昆明广场自身招商运营较为出彩，业态布局合理，比如海底捞等店属于昆明首家，吸纳人气能力较强。

    而万达广场从落地那一刻起就注定要改变昆明人的出行习惯，项目所处的片区在建项目众多，常住人口虽不及北市区，但辐射范围很广。项目2014年11月开业以来，车水马龙，繁华半座城。

    随着城市扩张，昆明新兴的大型商圈越来越多，南亚风情第壹城、红星爱琴海购物公园、世纪金源购物中心都形成了自己的商圈，这些购物中心都朝着体验式、情景式街区发展，充满休闲乐趣和丰富购物体验，时尚感十足。多个商业中心崛起，将逐步分走传统中心商圈的人流，形成多中心化之势。（云南房网 方艳）