昆明保障房初探系列之三：绿色技术开启环保新生活
昆明信息港讯 记者王莹 在之前走访了泽惠园、人和新居等几个公租房项目后，记者今天又实地走访了高新邻里、吉惠园、华福苑、华景苑和天骄北麓5个保障性住房项目。高新邻里为每套公租房配备了空气源热泵热水器，极大地减少了住户日常生活电耗和煤气使用的花费；我国西南首个“三星绿色建筑”吉惠园融入多项绿色核心技术，为住户打造360度环保、节能的绿色生活。
高新邻里：空气源热泵热水器清洁环保
项目位于呈贡区马金铺街道办事处化城村东北侧片区，距离呈贡区新辖区8公里左右，项目净用地1.45万㎡，容积率3.3，建筑面积3.1万㎡，绿地率48.26%，建筑密度18.29%，有公租房548套，建筑面积54.83-59.48㎡，为一室一厅一厨一卫户型。
据高新区住建局局长赵琥介绍，高新邻里北连化城社区安置房，东邻塔山路和04号规划路，西靠化城社区安置房，南接高新三中、化城小学。小区周边配套有大型超市和668亩的渔浦寒泉公园，400米直线外就是规划建设的地铁9号线化城站。目前，小区周边已开通有224路和Z15路公交线，直通新册公交枢纽站和雨花公交枢纽站，途经呈贡广场、昆明医科大学等地，交通便利。未来小区还将建设8.92万㎡的商业、生活配套和一个24班的幼儿园。
此外，为方便未来租户的生活，减少日常生活中废弃物的产生，高新邻里每套房都投入近4000元安装了高档小区才配置的空气源热泵热水器。其通过少量电能驱动，将空气中的低热能转化为高热能，全天候提供生活用热水。在使用中比用电和用气都节省，还不产生废弃物，清洁环保。“100升水平均一个多小时能从15度加热到55度。”相关工作人员介绍道。
赵琥局长还表示：“目前，高新区住建局已对新城产业基地工薪阶层做过调查，云南植物药业、拜尔制药、哇哈哈、昆明电缆厂、百事可乐、中科院生物研究所等园区内的33家企业有1200多人有入住意愿。明年，在2014年分配的基础上，该小区还将分配2800套公租房。
吉惠园：航空材料低碳耐久
项目为昆明市级统建保障性住房项目，位于昆明市五华区泛亚新区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村。总建筑面积25.34万㎡，容积率3.65，建筑密度29%，绿地率30.84%，预计2015年8月底可交付。
吉惠园为我国西南地区首个绿色建筑项目，可实现人均1平方米的公共绿地。
室内装修最大特点是采用了SMC航空材料整体卫浴，这种航空材料轻质，环保、无毒、保温、不导电、耐久性好，没有传统磁砖的辐射，实现系统性不渗漏，还节省空间、便于维修。建设中采用外墙全现浇技术，使苯板不易变形、断裂，能有效防开裂、防漏水。
据了解，吉惠园共建设公租房3005套，其中30%将达到"绿色三星"标准。这里的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑，节能环保建筑。项目中融入了多项绿色核心技术，通过建立健康、舒适、低碳和环保四大技术系统，为业主打造360度的绿色生活体系。同时，节地、节能、节材、节水、室内环境质量、后期的运营等，也成为项目技术核心和亮点。如100%住户采用太阳能热水器及空气源热泵制取生活热水，采用有机垃圾生化处理设备实现垃圾分类、处理及利用。房屋安装中空玻璃，隔离噪音，照明尽量使用LED灯节能，有效降低照明能耗；此外还使用节水马桶、龙头 ，使消耗量节约8%-10%。
华福苑、华景苑：教育、医疗配备齐全
华福苑、华景苑两个小区相邻，位于羊仙坡北路云冶生活区旁，北连云冶生活片区，东邻二环北路，西靠普吉路，南接学府路。
华福苑项目净用地29.5亩，建筑面积2.6万㎡，绿地率47%，配套商业楼面积1355.39㎡，主要为廉租住房，共500套。
华景苑净用地63.95亩，建筑面积1.2万㎡,容积率2.99，绿地率 45.64%，建筑密度 15.52 %,配套商业楼面积1355.39㎡。其中，廉租住房1342套，经济适用房668套，廉租房最高为32层，最低为12层，有9个户型，面积40.05m2-56.64㎡。经济适用房最高为29层，最低为18层，有11个户型，面积从41.07㎡-79.98㎡。
华福苑、华景苑小区周边有十四冶学校幼儿园、五华区康馨幼儿园、云铜小学、云铜中学等教育配套，普济医院、五华区王家桥社区卫生服务中心的医疗配套，其自身除了拥有多间商铺外，周边还有万家福超市、云桥超市等购物超市。小区500米半径范围内，有观音寺、羊仙坡北路、羊仙坡北路口三个公交站点，有多趟公交线，出行十分方便。
此外，小区内还设了绿化广场、安装了健身器材，设置了社区居委会、两保站、图书阅览室、电视观看室，极大地方便了住户办理相关事宜，丰富了住户的社区文化生活。
天骄北麓：商业、生活配套成熟
位于昆明市北市区的天骄北麓小区，共有1500公共租赁房，于2012年4月交房并陆续分配入住。以小户型为主，户型面积在17.88㎡-31.9㎡之间，适合单身人士、新婚夫妻和老年夫妻居住。租金为15元/㎡，物管费（含二次加压费、电梯运营费等）1.19元/㎡，比普通住户低近30%。
据云南伦华房地产开发有限公司副总经理杨眉介绍，小区紧邻龙泉路、红云路、红锦路等主干道，沿途有多个公交车站点，多条公交线便利住户出行。小区自身有200多间商铺经营，周边有多个生活超市和农贸市场，满足住户日常生活所需。此外，小区500米范围内还有美璟新城商业中心、和谐世纪商业广场、沃尔玛中汇店等，“商业、生活配套都非常成熟。而且，因为是小户型，租金不高，住户的经济压力也比较小。”
此外，据五华区保障性住房管理服务中心主任王琼华介绍，2006年以来，五华区在建或建成各类保障性住房27429套。除了天骄北麓、春城慧谷外，五华区“林家院”2000套公租房项目也在抓紧建设，目前1幢、4-6幢主体工程已封顶。
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编辑：廖拓溪责任编辑：徐婷