去年昆明主城四区平均每天卖309套商品房

06.01.2016  10:48

    随着2015年终场哨响,昆明商品房市场也交上了答卷。根据统计,2015年昆明主城四区共计成交112630套、1003.53万平方米商品房。与上年能统计到的商品房备案数据1100.8万平方米相比,成交面积相差近100万平方米。不过,值得注意的是,2014年的成交量中包含了上半年的呈贡区数据,若是将其刨除不计,2015年的成交数据相对理想。

     月均成交9386套商品房

    根据昆明市房产信息网公示的相关数据统计,截至2015年12月31日,昆明全年共计网签备案各类商品房112630套,备案面积为10035254.21平方米,月均成交套数为9386套,相当于每天成交309套。

    假如不考虑2014年有半年的呈贡成交数据纳入其中的话,2015年商品房成交套数与上年相比减少了16210套,同比降幅为12.58%。成交面积同样也有所下滑,数值上减少了972988.79平方米,与上年11008243平方米的成交面积相比下滑了8.84%。

    不同的是,2015年呈贡区的成交数据并未纳入昆明市房产信息网的公示范围。不过根据昆明某数据机构的统计,2015年上半年,呈贡商品房成交面积约为53.15万平方米,若补上这一数据,2015年比之上一年差距便缩小至40多万平方米。

     12月成交量创年内最高纪录

    综合来看,2015年一季度和四季度的成交量起伏较大,二、三季度则相对平缓。2015年楼市高调开局,翘尾收场,一路大起大落如坐过山车。

    1月份商品房成交套数破万,成交面积也过百万平方米,这与年关前开发商低姿态频促销大有关联。不过到了2月份,因春节长假的缘故,当月昆明商品房成交量多天挂零,总成交量快速回落,成交套数和面积仅为1月份的一半。

    3月在2月降息的鼓点中拉开帷幕,然而央行降息并没有为昆明带来“小阳春”行情,昆明仅成交各类商品房9000余套。4月份成交跌破9000套,成交面积也持续下滑。

    5、6月份的成交量相差不大,成交面积也只有不到2万平方米的差距。至此上半年结束,昆明共计售房482万平方米,同比2014年的534.92万平方米微跌9.9%。若加上呈贡半年约53万平方米的成交量,2015年上半年的成交量约为535万平方米,明显超过了去年同期成交水平。

    下半年开局,昆明成交量又走出了一波小高峰。7月,昆明商品房成交套数破万,约86万平方米的成交面积居年内第五。然而良好的开局仍然难掩跌势,8月成交量又快速回落,成交套数不到9000套,成交面积也仅为70余万平方米。

    传统的“金九银十”更是让人大跌眼镜,不但成色不佳,如果不算相对特殊的2月份的话,9月和10月的成交量在2015年可算是跌入低谷。其中9月份成交量四年同期最低,10月份为三年同期最低。

    到了年底,成交呈现升势,与2014年相似的翘尾情节又再次上演。11月和12月成交套数均破万套。尤其是12月份的成交量最为突出,以14377套1224569.23平方米的成绩创下了年内最高成交纪录。(都市时报 记者朱绍平)

编辑:王莹责任编辑:徐婷
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