昆明上个月二手房价同比跌5.2%

    昨天上午，国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，去年12月，70个大中城市中，环比价格下降的城市有66个，总体降幅继续收窄。

    昆明方面，新建商品住宅价格（不含保障性住房）12月份环比、同比分别下降0.7和4.5个百分点；二手住宅价格环比、同比降幅更大，分别为0.8%与5.2%。

     70个大中城市

    66城房价环比下降

    与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市只有深圳1个，郑州、武汉、赣州等3个城市持平。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为泸州下降1.3%。

    分城市看，环比房价出现分化状态。一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。成交量上，12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

    受去年同期基数较高影响，房价同比仍下降。从个数看，12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，上涨的城市个数分别为2和3个，均与11月份相同。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比11月份有所扩大。

    据测算，12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点；环比降幅比上月收窄的城市分别有48和36个；环比上涨的城市分别有1个和8个，分别比11月份增加了1个和2个。

     去年昆明

    日均卖房约537套

    昆明与绝大多数二线城市一样，无论是新建商品住宅（不含保障性住房），还是二手住宅价格，环比、同比均双双呈现下跌之势。其中，新房价格环比、同比分别下跌0.7%和4.5%，二手房价格跌幅更大，环比下降0.8%，同比更是下跌5.2%。以上跌幅在成都、重庆及贵阳等西南省会城市中，也是最大的。

    具体到户型来看，昆明面积在90平方米及以下的新房，去年12月份环比跌幅跟二手房一样，均为0.8%，同比上略有区别，前者为4.1%，后者为5.4%。90到144平方米的新房二手房，环比跌幅分别为0.6%、1%，同比跌幅分别为4.9%、4.7%。144平方米以上的大户型，同比跌幅更大，新房为4.3%，二手房为5.6%，环比方面，分别为0.6、0.5%。

    总体看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。

    昆明也不例外，据昆明市房产信息网数据统计，2014年累计成交128890套商品房，成交面积达1097.893665万平方米，再一次刷新了此前的成交纪录。按340天计算（除去数据缺失的25天），2014年日均成交约537套。（记者 朱绍平）