春节前启动无望 巫家坝片区旧城改造工程或后延

近日，官渡区小板桥街道办事处巫家坝片区建设协调推进工作领导小组发布的流标公示显示，由于参与竞标单位数量不足三家，“官渡区巫家坝片区拆迁拆除工程造价咨询服务项目”流标，而这也将导致云溪社区和中闸社区的城中村改造工程将后延。

项目招标公告显示，官渡区巫家坝片区的旧城改造拆迁拆除工程涉及云溪社区和中闸社区两个片区，计划拆除民房约1543户，面积约75万平方米；拆除非住宅建筑约80宗，面积约51万平方米。

具体来看，云溪社区涉及拆迁范围包括5个居民小组，预计拆迁民房1092户，民房拆迁面积约59万平方米，拆迁非住宅项目56宗，非住宅项目拆迁面积约25万平方米；中闸社区涉及拆迁范围包括2个居民小组，预计拆迁民房451户，民房拆迁拆迁面积约16万平方米，拆迁非住宅项目24宗，非住宅项目拆迁面积约26万平方米。

值得注意的是，按照最早的规划，巫家坝片区并不包括云溪社区和中闸社区，但今年11月，昆明市城建投资开发有限责任公司发布的“巫家坝片区控规优化调整编制单位招标”公示显示，巫家坝片区整体规划调整，原来9.86平方公里的片区面积扩容6.01平方公里，编制范围调整为北至彩云北路（贵昆路），南至广福路-金源大道，西至雨龙路-日新路-枧槽河，东至彩云北路。总面积15.87平方公里，其中：已建成区域2.02平方公里，剩余面积13.85平方公里。

从编制调整后的巫家坝片区四至范围来看，除南端范围没有改变外，控规调整后，巫家坝片区北端将继续北延，东西两侧范围也有所增加，尤其片区东侧，不包含在原规划范围内的昌宏路以东，至金源大道西侧的地块，在规划调整后也被纳入到巫家坝片区的整体开发范围内，这也使得云溪社区和中闸社区被列入巫家坝片区的整体拆迁改造范围。

片区选择拆迁拆除工程造价咨询服务单位项目的流标，无疑将影响巫家坝片区云溪社区和中闸社区的拆迁改造进程，加之春节临近，项目的实际推进有可能将延至春节后，但从项目启动相关改造配套服务工程招标的情况来看，云溪社区和中闸社区的拆迁改造已经被提上片区整体旧城改造的工作日程。

据此前的资料显示，向化片区4个地块的回迁安置房建设工程总规划用地面积约153.96亩，规划总建筑面积约50.18万平方米，预计总建安工程费用约为18亿元。向化片区的改造，不仅有利于巫家坝片区的整体开发建设，同时也将推动飞虎大道北端工程的建设施工。

而随着片区内多个拆迁改造项目的启动实施，定位未来昆明中心商务区的巫家坝片区建设也将得到快速推进。资料显示，未来巫家坝片区将定位打造为具有高原特色的巫家坝城市新中心，昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市重要前沿阵地和载体。同时还将建成生态、产业、宜居等多元化功能复合的“智慧城市”示范区。并规划形成“一轴七心，多区联动”的空间结构，依托昆明整体山水格局和老机场文脉肌理，打造全新的城市景观功能轴线，围绕综合交通枢纽和轨道交通站点，建设7个高品质的功能聚集区。