新西兰出新规 限制海外投资房产

新西兰西太平洋银行6月9日宣布，将停止向在新西兰投资住宅房产的海外客户提供贷款服务。

该银行表示，从即日起不再向持有海外收入证明的非新西兰居民提供住宅贷款，拥有新西兰临时居住签证的贷款申请者必须同时提供新西兰住址和来自新西兰国内的收入证明。新政策主要目的是“降低风险”。检验海外贷款申请者各项材料是否真实可信并满足银行借款标准非常重要，但操作起来很困难。与此同时，另一家在新西兰运营的主要银行澳新银行也表示，将针对凭借海外收入证明申请贷款的客户推出类似政策。

近年来，新西兰国内特别是最大城市奥克兰，住宅价格增长较快。新西兰国内有声音指责海外买家的投资行为导致房地产价格上涨，新西兰政府则表示房价上涨很大程度上是由于市场供应不足。而最新数据显示，海外买家并非房价上涨的主要推手。