昆明一桑拿会所要拆迁 经营者称未拿到一分钱补偿

半个月前，位于日新路上的怡水云间休闲娱乐会所收到一份拆迁通知书，之后电线就被人剪断，这里的生意便一落千丈。使用发电机供电，也会隔三差五地出故障，每次断电都会有客人满腹牢骚，并以服务太差为由不支付桑拿费。

经营者雷先生觉得断电应该和房屋拆迁有关，而此次拆迁，他一分钱的赔偿都没拿到，面对本月要拆迁的“最后通牒”，他很是苦恼。

桑拿会所要拆迁 补偿却与经营者无关

2009年，雷先生从王某手中将怡水会所转手过来，先后投入不少资金升级改造，还购置了变压器等设备。

2011年5月7日，雷先生和王某、桑拿房东王燕（化名）签订了一份三方协议，约定怡水会所每月租金为6.5万元，租期直至该地段拆迁为止。据雷先生介绍，其中5万元支付给王燕；剩下的1.5万元则给王某。

今年9月30日，前卫街道办事处向怡水会所发出限期交房通知书，上面明确该区域已经被规划为金融产业园区，请相关商户尽快找租凭方退租，若影响到相关工作进度，将采取必要的强制措施。

由于并没有人前来对接拆迁补偿事宜，雷先生先后与前卫街道办事处、政府拆迁部门及房东王燕协商，但得到的消息是拆迁补偿与他无关。

办事处:拆迁补偿直接与产权人对接

据前卫街道办事处相关人员表示，此前，他们通过中介公司对怡水会所现状进行过认定，涵盖造价评估、装修、过渡安置费等，当时指挥部已经支付了一定比例的款项。需要说明的是，金融产业园区征地拆迁及园区建设工作指挥部只针对产权人，并不直接和经营户对接，“经营户可以和房东沟通。”

房东王燕告诉记者，她承认的承租人只有王某，所以当雷先生提出补偿要求时，她的第一反应是对方找错人了。据王某介绍，该会所前期的装修都是他投入的，中途承包给了雷先生。得知会所要拆迁，他和王燕在街道办相关人员的主持下初步达成了共识。

目前，拆迁在即，雷先生认为，协议三方应该在政府部门的协调下，把事情说清楚，避免造成严重后果。

律师说法

拆迁部门应组织相关人员会谈保障每位受损者都得到补偿

云南西翥律师事务所周律师说，王燕与雷先生的租赁关系应受法律保护，房东提出拆迁补偿与雷先生无关的观点是站不住脚的。其次，目前雷先生在遭受着停业的损失，应该得到拆迁过渡费、安置补偿、装修损失补偿、添加变压器设备损失的补偿。“辖区政府拆迁部门及监督部门应该尽可能地组织房屋的所有人、使用人及其他受损的相关人员，在拆迁工作开展前积极开展会谈，切实保障每位受损者都依法得到实际的补偿，减少后续的纠纷及各类诉讼。”

（云南信息报记者 王浩然）