昆明房价每平方米再跌20元 11月每平米均价7682元

春城晚报记者 高伟 摄

1日，中国房地产指数系统发布了全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，数据显示，今年11月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。而昆明上个月房价仍延续下跌态势，均价为7682元/平方米，环比下跌了0.26%。

从百城价格指数报告来看，全国100个城市中，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。与10月份相比，11月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少9个；本月价格环比下跌的城市数量增加4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有15个，较上月减少6个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7063元/平方米，环比下跌0.74%，同比上涨1.26%。

根据百城房价指数报告显示，昆明11月份新建住宅平均价格为7682元/平方米，环比下跌了0.26%。与10月份7702元/平方米的价格相比，11月份昆明房价每平方米仅下跌了20元。

中国指数研究院分析认为，从整体来看，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解，未来楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。

春城晚报记者 杨春雁