成都街子古镇：用文化叫板乌镇

国庆黄金周，崇州街子古镇火了。9.8万，10.8万，10.2万，9.5万，9.2万，5天假期就来了49.5万人次游客。街子古镇游客量在十一期间同比增长约50%。受到游客追捧的街子古镇有了全新定位—中国青年度假第一镇。在古镇新景区—蜀山花街景区，三个标语写着：用优雅对话周庄，用文化叫板乌镇，用浪漫媲美丽江。

火热古镇的旅游，也带来了古镇商业地产的繁荣。由成都传媒集团倾力打造的蜀山栖镇旅游度假别墅区和蜀山花街文化商业街区就位于街子古镇核心景区之一。蜀山花街首批次商铺于10月1日开盘，昨日成都商报记者来到售楼部时却发现，首批次51套商铺开盘当天就几乎售罄了，来访的客人询问着下一批次的商铺和别墅何时开盘，因为朋友还想买。一名投资者对未来充满期待：“街子古镇正在打造5A级旅游景区，我看好这里。”

街子古镇5天游客近50万人次

毗邻青城外山的街子古镇，在国庆黄金周迎来游客量的飙涨，第一天就达到9.8万人次，目前5天累计近50万人次，同比增长约50%。

崇州市将街子古镇的发展目标定为国家5A级旅游景区，“世界品牌”和“成都名片”。街子古镇旅游景区未来将由三大板块共同构成，包括传统古镇景区、鸾飞凤舞景区、花街景区。其中传统古镇景区是街子旅游核心资源，以古镇观光旅游为导向；鸾飞凤舞景区则是街子西南辐射旅游资源，以田园风光体验为导向；而花街景区则承接街子古镇中轴线，以文化休闲度假为导向。街子古镇全新定位“中国青年度假第一镇”。

蜀山花街正好位于花街景区。自2009年成都传媒集团倾力打造的文化地产高端作品蜀山栖镇旅游度假别墅区挺进青城山区域度假地产阵营以来，便让无数关注者、体验者留下了深刻印象。成都传媒集团今年又打造了临河院落商业—蜀山花街。蜀山花街文化商业街区与蜀山栖镇旅游度假别墅区以及街子别墅共同组成花街景区，联合传统古镇景区与鸾飞凤舞景区共同构成大街子古镇旅游景区。未来街子古镇将逐步从观光旅游景区向度假旅游景区过渡升级，蜀山花街作为街子景区业态提升后的核心商业街，从业态定位和景观功能上对味休闲度假高端人群，占据街子大景区和花街景区商旅价值中央轴心。

国庆节蜀山花街千人抢铺

古镇旅游发展得热火朝天的同时，古镇商业地产也吸引了不少投资者。国庆黄金周第一天，蜀山花街首批次51套商铺开盘。“完全突破我们的预计，火的程度远远超过我们的想像。”成都新闻实业有限责任公司蜀山栖镇项目营销策划部主管吴彬回忆说，当前楼市整体不景气，而10月也非传统的旅游地产旺季，他们在试水首批次商铺时，反复估算开盘当天的来访量—乐观估计会有300多人，“因为我们只邀约了100多组客户。”

10月1日9点开盘，但吴彬发现，8点过就有客户来等候了。9点，正式开盘，第一个客户马上下手，拿下该批次最大的独栋商铺—约420平方米。随即，其他独栋商铺也纷纷被抢。很多游客也加入了看房大军，售楼部被挤得满满当当。随着现场认购热情高涨，拿下最大的独栋商铺的客户又下手买了5个小商铺，拿来送给亲人。眼看着好地段的商铺被别人抢走了，其他买家果断下手。

来访者越来越多，大大超出吴彬的预计，但是接待人员有限，好多客人招呼不过来。“我们让客户休息一下，喝点茶、吃些点心，等一等置业顾问，但是客户没有心情休息，因为看到商铺被别人买走了，剩下的商铺越来越少了。”一天下来，吴彬计算，接待了上千名来访者，首批次商铺51套，售出47套，仅剩4套。

下手的客源主要来自成都、重庆、泸州、宜宾、崇州、都江堰，还有部分北京、上海等地来的游客。他们中，有房地产开发商、汽车贸易公司高管，也有餐饮连锁店、自营超市、连锁茶楼、连锁酒店老板等。“他们身家一般在200万元以上，也有数亿身家的，投资额度集中在50万元-200万元之间的区域。”吴彬说，其中老客户很多，有的买了蜀山栖镇别墅，又买蜀山花街商铺，有的带朋友来旅游，同时推荐朋友买了别墅和商铺。