文山地税抢抓机遇 强化征管 实现土地增值税增长增收

2018年一季度文山州共组织入库土地增值税5540.08万元，比上年同期数4570.37万元增收969.71万元，增长21.22%。其中：预征入库税款3890.81万元，比上年同期数3708.28万元增收182.53万元，增长4.92%；清算入库税款913.13万元，比上年同期数549.61万元增收363.52万元，增长66.14%；转让旧房及建筑物税款427.76万元，比上年同期数112.97万元增收314.97万元，增长278.65%；转让国有土地使用权税款301.53万元，比上年同期数86.48万元增收215.05万元，增长248.68%。

本季土地增值税的大幅增长，主要是文山地税各征管部门，抓住文山州大力开展棚户区改造，拆迁户大量购买房产的有利时机，加强房地产行业的税收征管，促进了土地增值税增长增收。一是加强预征管理。各县市地税机关严格按照土地增值税法律、法规的规定，按照房地产开发企业取得房地产销售收入（包括预收房款），区分不同类型房地产适用不同预征率足额预征土地增值税；二是大力追缴欠税。共追缴清算入库税款913.13万元，比上年同期549.61万元增收363.52万元；三是持续发力促增收。在2017年开展税收执法督查、全州交叉稽查房地产行业税收的基础上，各征收单位针对管理弱项和不规范征管资料进行大力整顿和多渠道核实销售收入及时催缴税款，逐步提高征管质效。四是加强房地产一体化平台运用促进规范管理。根据平台设计流程和选项，督促各征收单位根据房地产项目开发进度及时录入相关数据，州局按季提示各征收单位对预警数据进行核实修正，同时加强运用平台开展土地增值税清算工作，有效发挥平台的管税作用。