法官强制腾房 租客驾Q5闯入现场大喊“心里委屈”

　　案由

    抵押房产被拍卖 一租户不腾房

　　多年前，昆明天瑞金钟药业有限公司（以下简称“天瑞公司”）向昆明一家银行先后承兑换垫款，总计4999.4万元。云南某生物产业公司为其做担保，抵押坐落于昆明高新开发区科高路2007号的房屋及所占范围内的土地。

　　因天瑞公司无法还款，银行提起诉讼。昆明市中级法院判决天瑞公司返还原告银行承兑换垫款，并支付相应利息。同时，银行有权对抵押房屋及范围内土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押财物的价款优先受偿。

　　直到2015年，天瑞公司仍未还清银行欠款。2015年3月17日，银行向法院申请立案执行。随后，市中院依法对抵押房产、土地等进行了估价，估价为5200多万元。

　　此时，还有数家公司在此租赁办公，如这些公司合法的租赁合同还未到期，可向法院主张权益。工作人员多次到现场进行通告，但无一家公司前去法院主张权益。

　　知情人士介绍，在此租赁办公的公司合同多在2015年到期，最晚的也就到2016年。

　　今年4月1日，市中院依法对科高路2007号进行公告拍卖，以6771万元成交，并于5月24日张贴腾房公告，限令7日内全部搬出。但其中一家租客拒不搬走。

　　腾房

    奥迪车飙进现场 车主大喊“心里委屈”

　　3日上午，工作人员前往科高路2007号进行强制腾房。该公司办公区2个入口均大门紧闭。工作人员呼叫10多分钟，无人应答。最后，工作人员请来锁匠开锁，最终进入。

　　11点左右，当工作人员正忙着将办公区域物品编号打包，突然一辆奥迪车冲进科技园区。进大门后未减速，直抵办公点。最后一个急刹车，停在执行车辆前。

　　“干什么！干什么！”车停住，一名黑衣男子情绪激动地质问工作人员。被告知事由后，黑衣男子更加激动，声称“自己也是受害者，心里委屈”。该公司在此之前陆续抵达的4名员工见状，都激动地围到一起。工作人员几经解释，几人才冷静下来。

　　据称，该公司是被原生物产业公司员工“欺骗”租了该处房子，装修花了几十万元，现在找不到生物产业公司的人，便“赖着不走”。

　　对此，市中院执行局执行二处的执行员梅华林介绍：“在通告期间，如果真的是合法租了该场地，该公司可前往法院主张权益，一般会以原合同租金继续承租，只是换了出租人。但当时已数次与该公司负责人说明，其拒不理会，只能强制腾房。至于其与出租人的纠纷，可以到法院提起诉讼。”最后，该公司负责人配合工作人员进行腾房。（都市时报记者 段玲燕）