开发商依然看好一线城市地产项目

虽然一线城市房价已经高企入云，但是开发商依然看好。昨日晚间，主营业务之一为房地产的泰禾集团就发布了定增预案，拟定增募资近百亿，主要用于投资北京、深圳等地的房地产项目。公司股票将于今日复牌。

公告显示，泰和集团拟以不低于 18.30元/股的价格非公开发行不超过5.36亿股，募集总资金不超过98亿元，拟用于北京大兴中央广场(泰禾嘉信)项目、北京西局西府大院项目、北京昌平南邵项目、深圳尖岗山项目以及偿还金融机构借款。其中，公司控股股东泰禾投资将认购本次非公开发行实际发行数量的10%—30%，锁定期为36个月。在本次发行完成后，公司的控股股东及实际控制人不会发生变化。

预案显示，此次定增募资主要将用于北京和深圳两个一线城市的地产项目。

其中“北京大兴中央广场(泰禾嘉信)项目”预计投资额67.1亿元，拟投入募集资金17.5亿元。“北京西局西府大院项目”预计总投资90亿元，拟投入募集资金17.5亿元。“北京昌平南邵项目”预计总投资38.88亿元，拟投入募集资金8亿元。“深圳尖岗山项目”预计总投资90亿元，拟投入募集资金27亿元。

此外，泰禾集团表示，公司本次非公开发行的募集资金中，将有28亿元拟用于偿还金融机构借款，有利于降低负债率和财务费用，提升财务稳健性。公司表示，深耕一线城市和优势区域的战略布局不仅受益于近年来一线城市楼市火热的状况，进一步提升公司产品的价值与利润，也有效避开了三四线城市的库存压力。非公开发行的实施，有利于支持公司开发项目建设、增强持续盈利能力， 将有效降低项目融资成本、提高盈利水平，有力支持公司在建项目的运转及拟建项目的开发。