广西旅游地产前景广阔 “慢生活养生小镇”渐兴

03.02.2015  14:04
地处中国西南边陲的广西,风光秀丽,山清水秀,境内的桂林享有“山水甲天下”的美称,南部涠洲岛亦以“中国最美海岛”吸引无数观光游客,旅游资源十分丰富。目前,在“世界长寿之乡”巴马,神奇的长寿疗养功效正吸引数以万计的“候鸟人”前往定居。

随着中国迈入中等收入国家的行列,旅游模式正在从单纯的观光旅游向长期度假旅游过渡。据媒体披露,2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿人民币,旅游地产项目超过3000个,极大地促进了中国新型城市化发展。目前,已有大批知名房企将触角伸向旅游地产。

旅游与酒店投资》杂志总编辑马勇29日在此间表示,今年年初国务院制定“国五条”,将推动房企转型升级;而早前颁布实施的《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》,有助于增长国民旅游休闲质量和消费水平。作为融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游地产,应积极把握正在来临的国民休闲热潮。

马勇指出,“投资规模大,资本化特点明显”是当前旅游地产的显著特点。卓越集团董事长、软银赛富投资合伙人陆豪亦注意到这一现象。

在29日举行的广西房地产博览会高峰论坛上,陆豪同时强调,旅游地产应加强包括资产价值链在内的全价值链的解读。他认为,未来旅游业将呈现爆发式增长,旅游地产需要综合关注文化、情感、品牌、功能等多方面价值,并实现企业资产的高效运营。

针对当前旅游地产的爆发式增长速度,马勇说,现今旅游地产行业竞争激烈,存在同质化严重的问题,因此需要在市场的引导下大力树立主题化和品牌化,打造业态丰富的综合性旅游地产。

在转变旅游地产开发观念和模式的道路上,旅游资源丰富的广西的部分企业已走在行业前列。以旅游地产新热点“共享度假”为例,广西一家公司早在2009年即开始在互联网上运营专业度假交换平台,目前该网站加盟的交换酒店已超过100家。

共享度假,即顾客通过对酒店房产的共有,实现酒店设施及资源的共享。目前,这种模式在中国方兴未艾。

广西作为传统旅游大省,需要在新一轮旅游开发大潮中跟上步伐。马勇告诫,旅游文化地产正在成为当今的新主流,而广西仍是以之前的观光旅游为主。数据显示,广西部分县市旅游地产仍处在粗放型和单一性开发阶段。

后发的广西在旅游地产上拥有巨大上升空间。广西旅游投资集团有限公司董事长农晓文介绍,广西正在形成一条“以‘慢生活’旅游为概念,以‘养生’旅游为主题”的“旅游休闲带”。他解释,“慢生活”不是单纯让速度慢下来,而是让人们秉承中国传统文化“养生”的概念,自钢筋水泥的包裹中回归。

一批颇具特色的“慢生活”的“养生小镇”正在广西兴起。农晓文介绍,广西力图凝聚过去“小、散、低”的旅游项目,提升旅游规模与质量,建设“旅游强省”。

地处中国西南边陲的广西,风光秀丽,山清水秀,境内的桂林享有“山水甲天下”的美称,南部涠洲岛亦以“中国最美海岛”吸引无数观光游客,旅游资源十分丰富。目前,在“世界长寿之乡”巴马,神奇的长寿疗养功效正吸引数以万计的“候鸟人”前往定居。