昆明林与堂小区别墅疯狂加盖 城管指责物管阳奉阴违

    连日来，位于滇缅大道旁的昆明林与堂小区别墅区的楼房又开始长“胖”长“高”，不少业主投诉：“林与堂小区可能是昆明违法加盖最突出的别墅小区！280多套别墅，至今没有私搭乱建的业主可能只占1/4。”

    在去年底今年初，这个小区的部分别墅业主也曾疯狂加盖，昆明市长热线多次收到小区业主投诉，本地多家媒体也曾予以曝光。对于小区私搭乱建之风屡禁不止的情况，昨日，黑林铺街道办城管执法人员指责：小区物管昆明佳淼物业服务有限公司林与堂物业服务中心（以下简称林与堂物业服务中心）在日常的监管中阳奉阴违。

     现状：

    加盖业主无视停工通知

    昨日上午，林与堂小区有业主向都市时报反映：去年底今年初，本地媒体曾报道小区里“有100多套别墅业主私搭乱建”。春节前，执法人员到小区制止了违法加盖行为，但这些天来，别墅区业主违法私搭乱建的行为再次抬头并愈演愈烈。

    记者来到小区看到，小区一些房门、宣传栏上都张贴着不同时间发出的责令停工通知或者公告。一栋栋别墅的露台、车库顶上，已经搭建了不少钢架玻璃房，有些车库顶上搭成透明的私家茶室；一些业主还搭建直通屋顶的天梯。

    小区的别墅很多高达四五层，有的高达6层，与周围那些没有加过层的房屋相比差别明显。投诉业主介绍：“这些别墅建成时只有2层半和3层半高两种高度，业主加层后，原来的别墅变成了4层、5层、6层不等，高度增加了一倍。近期发生了一些违法加层的房屋倒塌事故，非常担心这些房屋有安全隐患。”

    在小区24栋一套别墅门前，停着一辆运材料的蓝色大货车，两名工人正在拆墙。这处别墅高4层，有明显加过楼层的迹象。

    小区17栋一套别墅，车库前的空地上已搭起了工字钢柱，上面用红砖砌成了房间的形状；别墅露台上、屋顶上，用红砖砌成了房间。一名工人正站在窗口上工作。小区业主和物管人员说，春节前，这套别墅业主就开始加层，春节期间停过一段时间，最近又开始施工了。

    小区里还有两三套别墅里也在施工，记者向一套别墅的一名工人询问情况，这名工人未作答。

     业主：

    物管和执法人员监管不力

    投诉业主认为，“物管公司和城管执法人员平常监管不力，造成这个小区违法加盖现象突出”。都市时报记者在小区走访超过一个半小时，期间未见到有人来制止过违法搭建或打招呼。

    投诉业主还说：“前不久，黑林铺街道办接到了违法加盖的举报，城管执法人员带领五六十人，带着大锤到小区拆除正在建盖的违法建筑。当时17栋那套墅正在违法加盖，但执法人员只拆了别家的违法建筑，没管这家就走了。”

    记者通过有关渠道了解到，林与堂小区的别墅业主大致为3类：医院团购房职工业主、烟草系统职工业主、州市一些有较高社会地位的人士。

     声音

    物管：目前只有一家违法加盖

    林与堂物业服务中心经理许先生说，林与堂小区的违法建筑主要是搭雨棚。下雨时，有些别墅的外阳台漏水，有业主为防止漏水在外阳台上搭建了玻璃屋顶，物管公司给那些业主下过了整改通知。

    许经理说，去年底，昆明市长热线收到投诉和媒体曝光后，黑林铺街道办执法人员去整治过，业主几乎都停工了。目前，只有17栋的一业主在私搭乱建，工人偷偷摸摸地施工，物管公司只要发现后就去制止施工，还要求过他们停工。小区里还有3到4家在搞室内装修，拆的不是承重墙壁，是允许的。

    “有些业主强行拉材料进去私搭乱建，小区保安根本拦不住，物管公司有两名保安因未拦住拉材料进去的车，已经被开除了。”许经理说，他们作为物管公司，没有执法权，无法制止住私搭乱建行为。物管公司每天都派人巡查，如果发现有人私搭乱建，会立即上报给辖区居委会和黑林铺街道办城管执法部门。

     城管：每次执法加盖业主就“躲猫猫”

    “林与堂小区别墅私搭乱建突出的现象，是物管公司管理不力和没有尽到管理职责的结果。”黑林铺街道办城市建设管理科一名工作人员说，物管公司虽然没有执法权，却是管理小区内私搭乱建的第一主体。在日常工作中，物管公司比城管执法人员管起来容易得多，管理手段也多，如不允许吊车和运材料的车进入小区；只要业主私搭乱建，物管公司就断电……可是物管公司并不这样做。

    “前几天，有一个业主开着吊车到小区私搭乱建，物管公司把吊车放进小区后，才给执法人员电话告知这件事。很明显，物管公司的这种说法是推卸责任，做法是阳奉阴违。”这名工作人员说。

    “城管执法人员每次去查处，违法加盖的业主就采取停工、关门、让工人躲起来等办法对付。找不到违法加盖的业主，执法人员非常难办，我们给那些业主多次下达了整改通知。黑林铺街道办已把林与堂小区的违法私搭乱建情况上报给了五华区有关部门。”

    这名工作人员还解释，当时没强拆17栋的违法建筑，主要是业主把私搭乱建的工字钢柱焊接在楼房的钢筋上，如果强拆，担心造成房屋整体垮塌而发生事故。执法人员表示，他们也不清楚这名业主的身份。（都市时报 记者杨旭）