昆明林与堂小区业主疯狂加盖 3层别墅加盖到6层

直接围起了个院子 记者翟剑/摄

私搭“天梯”可直上屋顶 记者翟剑/摄

小区内违建突出 记者翟剑/摄    

    你在露台搭建钢架玻璃房，我干脆把3层别墅加盖到6层……昆明林与堂小区的业主最近很忙，小区内的联排别墅区共200多套房子，有100多套在搞违建。该别墅区于2010年年底交房，从2011年至今，城管部门已向该小区违建业主，下发过四五十份限期自行拆除违建的通知。迄今为止，没有一户违建业主到城管部门接受调查处理。黑林铺街道办2015年12月31日已向五华区多个部门发出专题报告，寻求“声援”。对违建住户进行统计后，他们将向区住建局形成专题报告，冻结违建住户的资产，将违建住户拉入房产交易黑名单，不允许其上市交易，直到违建自行拆除后，方能解除限令。

     业主反映

    有人把3层别墅加盖到6层

    林与堂小区位于滇缅大道，该小区以联排别墅为主，共计32栋建筑。除别墅外，还有几栋小高层。

    因为看中这里的生活环境，从外省来昆的马先生在此购买了一套联排别墅。可搬进来后，他与家人每天都要被各种违建的施工声所烦扰。“别墅盖在眠山半山腰，本来植被很不错，可这些年小区大范围出现违建，把小区景观和道路都破坏了。”在马先生印象中，小区私搭乱建现象始于2011年，如今已到一发不可收拾的地步。“好多以前没加盖的业主也加入违建行列，大家相互效仿，互相攀比。”

    据小区物管介绍，联排别墅区约有200多套房子，有100多套都在搞违建。还有业主反映，别墅的层高为3层，甚至有业主把它增高到6层。

    按小区物管的说法，该小区入住率已超过50%，“已入住的业主大多加盖了。”还有几户业主在挖地洞，“我们发现后去敲门制止，连门都进不去……”

    一位不愿透露姓名的业主坦言，2013年~2014年间违建大量出现，去年已接近疯狂。“我们见过城管张贴的通知，可大家都没在意。”对于为啥要加盖，该业主称，几乎全小区都在搞违建，不搞划不来啊。“有些业主加盖是为了扩大房屋面积，自己住；也有的是为了转手卖个好价钱。”

     记者调查

    在露台盖玻璃房现象突出

    晚报记者来到该小区时，城管部门和黑林铺街道办工作人员正在现场执法。小区内，多数别墅都在露台和车库门前违规加建了钢架玻璃房。一些业主还加建了“天梯”，可直接通往楼顶。

    记者走访发现，车库门前加建的钢架玻璃房，面积多为10多个平方米，为建这个玻璃房，有的业主甚至改变入户门位置。一位业主说，前期加盖的业主还好，从车库门开始，钢架结构只延伸了两三米的距离。而后来的业主干脆将钢架结构玻璃房延伸到了入户楼梯的位置，长约五六米。

    面对城管执法，违建业主均未现身。对于物管关于有业主挖地洞的反映，由于无法进入住户家中，记者也无从求证。让人哭笑不得的是，面对执法人员，有几名施工人员，还妄图悄悄施工，很快便被制止。

     物管吐槽

    试图阻止，被业主闹上门

    小区物管公司负责人许先生表示，这些年，他们该发的通知都发了。发现违建，他们都会前去制止，可业主却振振有词：“车库是自己买的，想怎么盖就怎么盖。”让他们无可奈何。据他们了解，有业主在车库的玻璃房上建起了茶室。

    沉重的钢架是怎么被业主拉进小区的呢？许先生说，他们最初曾试图阻止，但有业主一家人来找他们闹，甚至上演堵门闹剧。没办法，他们只能暂时睁一只眼闭一只眼，“我们的立场很坚定，由于没有执法权，我们只能全力配合城管部门摸清小区所有的违建行为，配合城管部门执法。至于停工通知，我们将继续下发。”

     城管无奈

    4年下发四五十份停工通知

    黑林铺城管中队一名执法人员称，该小区违建的情况主要是在露台和车库门前搭建钢架结构玻璃房。从2011年开始，4年来他们至少对该小区的违建业主下发过四五十份停工通知，要求其自行拆除违建。但他们将法律文书送上门，业主们却根本不理会，照样施工。至今也没有一家业主，拿着相关的房产证和购房合同等证据到城管部门接受调查处理。

    没有办法，执法人员只能暂扣施工人员的施工工具，可等上半个月，业主又换了一批施工人员继续施工。这名执法人员坦言，违建的业主都是先测量好尺寸后，在小区外将钢架结构和玻璃做好，然后拉到小区里，两三天就能建好。等执法人员发现后，违建已经形成。

    据城管部门介绍，面对执法，业主在电话中辩称，车库漏水，搭建钢架玻璃房是为了遮雨。至于在露台加盖的行为，有业主认为，这是购买房屋时的赠送面积，可以随便折腾。但在执法人员看来，即便是赠送的露台，最多也只能搭个遮雨棚，不能搭建完全封闭的玻璃房。

     下步措施

    将请求冻结违建业主的资产

    黑林铺街道办工作人员透露，针对该小区的违建情况，他们已向五华区政府和区住建局进行了专题报告。在给区住建局的报告中，他们请求加强对物管公司的管理，彻底禁止小区业主违规将钢架拉进小区，从源头上杜绝该小区的违建行为。

    元旦后，他们将联合小区物管，对整个小区的违建住户进行统计后，请区住建局将这些违建住户的资产进行冻结，不允许上市交易，将违建住户拉入房产交易的黑名单。住户自行将违建拆除，并等相关部门核查后，解除黑名单，才能上市交易。（春城晚报 记者熊波）