昆明如安街原昆八中46亩地块闲置5年 将重寻买家

    5年前，这里是大家竞相购买的黄金地块——因其优越的地理位置，2010年12月，位于如安街昆八中的46亩土地掀起了昆明土地市场的热潮，9位竞买人、上百轮竞价，苏宁环球最终以12.9亿元的价格成为该地块的买主，而高达2800万元/亩的单价也创下了当年的单价地王纪录。然而，时隔5年，该地块仍未动工建设，并于近日传出消息：昆明市五华区政府2月29日正式对外发布了昆八中地块项目的招商项目书。至此，此前苏宁环球退地的猜测终成现实，这块闲置了5年的昔日地王将重新寻觅买家。

     地王当年身价12.9亿

    该项目位于昆明市五华区人民中路（武成路）以南，五一路以西，如安街以北，五一路与如安街交叉口，是昆八中搬迁后在原址上进行开发的地块

     地块面积46亩

    规划用地性质为商业金融业用地

    规划容积率<6

    绿地率≥35%

    建筑密度≤40%

     2010年12月18日的公开拍卖中

    9位竞买人

    上百轮竞价

    最终，苏宁环球以12.9亿元的价格成为该地块的买主

    而高达2800万元/亩的单价也创下了当年的单价地王纪录

     此前

    规划建设30万平米CBD

    根据此前报道，苏宁环球竞得该地块后，欲规划建设一个近30万平方米的CBD，集五星级酒店、写字楼、会议中心、商业、文化娱乐、公寓式酒店等于一体，包含了苏宁西南总部、苏宁南亚结算中心等。但竞得土地后，现场却迟迟未开工建设。本报也曾多次采访了解该地块进展情况，都没有得到确切答复。随后，又不断传出苏宁环球要将该地块退回的消息。于是，近年来，随着房地产市场的不断变化，昔日地王未来命运如何也备受业界关注。

     如今

    将招拍挂再次公开出让

    招商项目书中还提到，地块已经平整，后因苏宁环球企业自身原因，地块未能进行建设，一直空置，2016年，苏宁方面向市政府提出了退地申请，市政府同意了苏宁的退地申请，该地块将以土地招拍挂的方式再次公开出让。但记者也注意到，招商项目书中，并未提及该地块具体的出让时间、交易起价等信息。

    对此，一位业内人士分析认为，地王遭遇退还的情况近几年来几乎还没有出现过，退地的原因是否如业界猜测一般也不好说。至于该地块未来会卖出怎样的价格，他认为，根据该地块的容积率测算，如果以此前2800万元/亩的单价，楼面地价在7000元/平方米左右，在目前的市场环境下，该地块是否还能卖出这个价格也值得期待。（春城晚报 记者杨春雁）