昆明今年仅有5家本土房企推新

　　在昆明本土房企与外来房企的“交火”中，仅仅这一两年的时间，本土房企就失去了大片阵地。如今只剩下以俊发地产、云南城投、子元集团、实力地产等为代表的少数本土房企，还能在越分越小的蛋糕中分得一份。截至目前，有明确消息要在今年推出新项目的本土房企仅有5家，而这其中还包括了几个大盘的新组团。

　　根据云南房网不完全统计，昆明去年过规还没有推向市场，由本土房企开发的纯新楼盘有近20个。综合规划等多方信息，确定要在今年推出新项目的本土房企仅有5家，分别是俊发地产、云南城投、子元集团、博欣地产和云南建峰地产，对应的项目是俊发城、昆明湖、润城、博欣盛景和骆驼湾。其它诸如滇池熙苑、东昌路桥广场、福悦商务楼、融城春晓、城鑫邻里商业中心、金路苑、子君山麓城、林语斓郡苑、书香水岸、倍盛商业大厦、果林溪谷等，都没有确切的面市时间释放出来，况且开发企业绝大多数都不太有知名度。

　　作为昆明乃至云南的龙头房企，俊发无疑是成功坚守阵地的本土房企样本。过去一年，俊发在昆明补充土地的积极性很高，其豪掷30多亿元拿下了20宗共计600多亩土地，分别用于俊发逸天峰、河畔俊园的开发和俊发城的后续建设。其中，俊发逸天峰、河畔俊园两个新盘已经在去年年底推向市场。至于俊发城，其远期规划总建面达1000万方，当中包括了7个以花为名的住宅组团，且去年至今年也不断有新地块过规。照俊发当前的开始势头几乎可以断定，该项目在今年定会有新的组团或货包投向市场。此外，占地面积达8000亩的俊发生态半岛开发正酣，按照早期规划，整个生态半岛范围内将群聚近10个住宅项目，目前离这个目标还有一定的距离，尚有很大的开发空间，因此今年再添新丁也是完全有可能的，并且在接下来几年里新项目也会源源不断。

　　与俊发城相似，云南城投旗下的融城昆明湖也是一个体量超500万平方米的大盘，单一个组团甚至都要比小体量项目的规模还要大。因为体量大开发周期也长，所以昆明湖在未来几年的时间里也会陆续有新组团上市。根据项目释放出来的信息，融城昆明湖将会在今年推出新组团锦年里。

　　占地2000亩，总建面达500万平方米的润城也有确切消息称，它要在今年推出第二大道灵客公寓，目前已经进入认筹阶段。该项目是子元集团出品，而子元集团也是当前仍坚守在阵地上的一家本土知名房企。

　　今年新亮相的骆驼湾也由本土房企打造，只不过开发企业云南建峰地产在市场上并没有多少名气。该项目售楼部将于3月16日正式开放，样板房预计10月初可面世，次月可拿预售证，照这样的速度，骆驼湾今年上市销售也是大概率事件。

　　原本计划在去年就面市的呼马半山小区，是一个占地400余亩的高端住宅项目，规划有102栋别墅和洋房，开发主体是昆明本地企业赛伦地产，代表作是昆明市中心的商业项目顺城。不过，最新的消息是项目已由新入昆的美的地产来操盘，项目名称也变为了美的顺城府。操盘方变了，该项目也不能算作是本土房企出品，且会否在今年推向市场也就存在一定的变数。

　　倒是博欣地产的新项目博欣盛景极有可能在今年上市交易。目前，它已进入内部认购阶段，售楼部预计3月开放。作为云南的本土房企，博欣地产旗下有博欣盛世、博欣采莲湾、月光宝盒、采莲郡、博欣国际、虹桥汽车财富中心等项目。另云南房网不久前还意外获知博欣地产将介入度假区万景园开发，也就是现在的春城首府。不过，项目会不会在今年亮相还不明确。

　　昆明本土曾经有过一些名气响当当的角色，比如江东、官房、城建股份、星耀、中原实业等。官房的项目虽在正常推进，但也有多年不曾有新项目亮相。过去的“北王”江东实力大不如前，尽管仍有储备地块，却未曾听闻今年会有新项目上马。本土老牌房企城建股份也走上了下坡路，在昆明丢失阵地。星耀集团在昆明大本营也是接连失守，如今开发重心已转至东南亚。至于中原实业，旗下多项目停工不说，在龙泉路规划的宏图中天城也没能照进现实。

　　与本土房企的节节败退不同，绝大多数外来房企在昆明不是卖力奔跑就是准备起跑。根据云南房网所掌握的信息，万科、恒大、中海、碧桂园、融创、招商蛇口等一大批外来房企在今年都会有新项目“上架”，有的甚至不止一个。就连过去在昆明只是以代建角色存在的绿城或也会有新的动作。另外还有一批外来房企刚刚入昆，或正在来昆的路上。相比之下，还在房地产一线阵地上保持着足够战斗力的本土房企委实不多了。