2015年第三季度昆明综合地价平方米同比跌108元

    就昆明而言，第三季度的综合、商服、住宅及工业用地价格，除工业用地继续微涨外，环比同比均呈现一定幅度的下跌，尤其是住宅用地，同比去年第三季度，每平方米下跌108元。

    全国

    住宅地价同比增速为3.41%

    今年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。

    综合、商服、工业地价环比增速略有放缓，住宅地价环比增速持续上升。第三季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.90%、0.69%、1.16%、0.67%。具体来看，综合地价环比增速较上一季度仅下降了0.02个百分点。综合、商服、工业地价环比变化平稳，住宅地价环比温和上行。

    与去年同期相比，住宅、工业地价同比增速依次为3.41%、3.48%，分别较上一季度上升0.70、0.06个百分点；而商服地价同比增速为2.55%，较上一季度下降0.39个百分点。

    昆明

    住宅地价环比增速二线城市最低

    值得一提的是，二线城市的综合、商服、住宅、工业地价环比增速分别为0.75%、 0.68%、0.88%、0.54%，同比增速分别为3.15%、1.94%、2.68%、4.75%。其中，郑州综合、住宅地价环比增速最高，昆明综合、住宅地价环比增速最低；青岛综合、住宅地价同比增速最高，昆明综合地价、福州住宅地价同比增速最低。

    就昆明而言，第三季度的综合、商服、住宅及工业用地价格，分别为6400元/平方米、15826元/平方米、7127元/平方米和675元/平方米。无论从环比还是同比看，除工业用地继续微涨外，其余各项用地均呈现一定幅度的下跌，尤其是住宅用地，同比去年第三季度，每平方米下跌108元。

    分析

    四季度地价将呈现稳中略升态势

    监测报告分析指出， 三季度楼市延续了分化、回暖的态势，传导效应促使供需紧张热点城市的土地市场升温，北京、上海、厦门等多个热点城市在三季度有高价宗地成交，但供过于求的二三线城市土地市场尚无明显改观。

    报告预计，四季度，在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下，经济稳中向好的格局不变，地价整体也将呈现稳中略升的态势。

    需要注意的是，2015年第三季度，与全国土地市场整体回暖的情况相比，昆明土地市场在供求两端却双双遇冷，无论是81万平方米的新增供应面积，还是73万平方米的成交面积，都创下三年来的同期新低；这其中，“金九”期间本地更是分别仅有1宗土地挂牌入市和成交。

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    昆明住房价格风险指数全国第七

    日前，南开大学发布“中国住房消费发展指数体系”，包括住房价格风险、住房消费结构、住房消费增长、住房特征需求、住房消费景气五个指数。

    其中，“住房价格风险指数”对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估。2015年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。

    另讯 10月23日，云南省住房和城乡建设厅对9月全省住房公积金经济运行情况进行了通报。

    数据显示，9月云南省住房公积金归集余额约981亿元，比2014年同期增长17.93%；归集余额约981.7508亿元，比2014年同期增长11.48%；个人住房贷款总额约1279.2431亿元，比2014年同期增长19.03%；个人贷款余额约685.6415亿元，比2014年同期增长17.93%。（都市时报记者 朱绍平）