上周售房2525套 原昆八中地块迎新主

    上周（3月6日-3月12日），据昆明房产信息网的数据，昆明成交备案商品房2525套，成交面积为265007.78㎡。相比于前一周（2月27日至3月5日）的成交量，商品房的成交套数略有下滑，成交面积微涨。楼市方面，2月昆明商品房的销售套数房企排名出炉，不出意料俊发、云南城投、万科等在十强之列，俊发居榜首。随着五华区政府与北京华联集团等的签约，昆八中原址地块在苏宁环球退地后，迎来新主人。此外，还有昆明主城及呈贡房价近来似乎都有上涨的现象，昆明热销楼盘同比去年同期的售价，每平单价已出现上涨；以及呈贡在今年房产推介会，推介了七千余亩土地、商品住宅供应紧张等也是上周云南房网关注的热点事件。

    一周数据：

    上周成交套数减少 新增预售18万方

上周（3月6日-3月12日）上周昆明商品房成交备案情况

    成交数据来看，成交套数方面：上周昆明成交备案商品房2525套，相比前一周成交的2842套，减少了317套，减幅为11.15%。上周昆明商品房的日均成交套数约为361套，日成交高峰出现在3月7日（周二），成交了503套。成交面积方面：上周昆明商品房成交面积为265007.78㎡，与前一周的成交面积238151.07㎡相比，增加了26856.71㎡，环比增长11.28%。上周昆明商品房的日均面积为37858.25㎡，面积成交量最多的是3月7日（周二），成交量为67851.79㎡。

上周（3月6日-3月12日）上周昆明预售证发放情况

    预售方面：上周昆明共发放6张预售证（主城5张，呈贡区1张），新增预售面积为180019.77㎡（约合18万方）。其中，昆明主城获得的5张预售证分别是：长水航城（41号地块），预售面积7174.9㎡；长水航城（42号地块），预售面积22610.53㎡；医大馨苑A1-2地块，预售面积110486.98㎡，琥珀俊园二期A13地块Ⅰ，预售面积19916.09㎡；鑫金花园A3地块Ⅴ，预售面积11383.25㎡。呈贡区获得的1张预售证是金盾俊园A1-2地块Ⅳ，预售面积8448.02㎡。

     一周热点：

    几年蹉跎 原昆八中地块迎新主

    关于昔日地王昆八中原址地块的开发问题已持续多年，此次或是一大转机。近日，昆明五华区政府与北京华联集团、昆明市城投公司三方签署了项目战略合作框架协议。据协议，签署的北京华联集团昆明投资项目拟在五华区开设西南地区第一家SKP旗舰店（含高端公寓及酒店等产品），预计总建面超过30万方，计划投资近40亿，项目拟选址为五华区如安街原昆八中地块。

    从2010年12月苏宁环球竞拍获得昆八中原址地块后，一直未动；在2013年7月该地块被列入闲置土地名单，到2016年苏宁环球发出公告称已正式退出对昆八中原址地块的开发。从苏宁环球竞拍拿地到退地，期间近6年时间，该地块一直没有开工。此次北京华联集团昆明投资项目合作协议的签署，拟选的项目地址就是原昆八中地块，由此经过多年闲置，该地块将迎来新生。

     一周人和事：

    呈贡土地推介会推出7518亩土地 33家房企参加

呈贡2017年房地产项目推介会地块分布图

    呈贡的开发愈发“热闹”。近日，昆明呈贡区2017年房地产项目推价会举行。此次推介会共推出21个地块，总面积达7518亩，且住宅用地的占比大。就推介地块的位置来看，主要来源于呈贡龙城片区、吴家营片区核心区、雨花片区、斗南片区、洛龙片区、乌龙片区6个区域。值得关注的是，此次推介会参加的33家房企中，出现了恒大、万科、碧桂园、绿地、万达等一线房企，以及俊发、云南建投本土房企。

    一直有“鬼城”标签的呈贡，随着高铁、地铁线路的开通，交通变得快捷；且临城不离城的地理区位，居住环境相对主城而言优势明显。从去年开始，呈贡的房价就有上涨的趋势，近期呈贡区区长提及“呈贡商品房单价在上涨，目前可售房源几乎售罄”；此次推介会上推出的土地住宅的占比相对商住混合用地而言，占比较大，由此或表明，呈贡住宅类产品的需求上涨。此次推介会有多家一线房企参加，未来一线房企在呈贡拿地开发的数量或会增加。