昆明二手房价同比降5.9% 大理二手房价跌回5年前

    根据国家统计局昨日公布的数据显示，与上月相比，全国70个大中城市之中，新建住宅价格环比下降的城市29个。而云南最具代表的昆明和大理房价无论同比还是环比走势再度出现了双双回落的态势。

     深圳新房环比涨幅 连续8个月领涨全国

    新建商品房方面,与上月相比,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅已连续4个月“翻红”,京沪深房价均超去年同期。一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面,深圳以6.3%的环比涨幅连续8个月领涨全国;上海以1.9%紧随其后,北京和广州则以1.4%和1.2%的环比涨幅分列第三和第四。

    二手房方面,环比价格下降的城市有18个,上涨的城市有39个,持平的城市有13个。环比价格变动中,最高涨幅为深圳,上涨5.3%。

    综合来看,7月70个大中城市的新建商品房与二手房价格环比均继续上涨,涨幅略有收窄。从分城市看,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。

     昆明新建商品房和二手房 同比环比都在降

    就昆明而言,自去年6月以来,昆明新建商品房价格就连跌了12个月,直到6月才持平,但进入7月价格又开始回落。环比、同比又分别下跌0.3%、0.6%,成为西南省会城市中唯一环比下跌的城市。

    二手房方面,昆明环比6月下跌0.5%,同比去年7月下跌5.9%。与之不同,重庆、成都、贵阳均出现上涨之势,涨幅分别为0.3%、0.3%、0.2%。

    从具体户型来看,昆明新建商品房90平方米以下小户型环比涨0.1%,90平方米以上户型均在下跌。二手房方面,昆明只有144平方米以上大户型有微涨0.2%,144平方米以下户型价格下降。

     大理二手房价跌回5年前     

    大理环比上月房价小幅回落了0.1个百分点，同比去年房价回落幅度超过了昆明，达到了5.4%。二手住宅价格来看，昆明环比上月二手房价再度回落了0.5个百分点，而同比去年房价则快速回落了5.9%；大理二手房环比上月小幅回落了0.2个百分点，同比去年则回落了6.4%，此外，大理二手房的价格已比2010年还便宜了3.5%。

    为此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对昨日新鲜出炉的数据进行了解读。他认为，新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。同时，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。（春城晚报 陆晓辉）