巫家坝片区两地块打包拍卖9.99亿元成交 溢价率0.4%

      巫家坝机场片区首批入市的2宗约73.6亩“黄金”地块，继8月27日流拍后，于昨日下午再度打包拍卖。经过3轮竞价，昆明百尚置业投资有限公司以9.99亿元斩获。这是自今年4月下旬以来，昆明首次溢价成交的地块。

      经3轮竞价

      溢价400万元成交

      以99467.91万元的起拍价计算，2宗地块平均起拍单价约合1350.73万元/亩，刷新今年昆明成交地块的单价纪录，是今年昆明土地市场上，起拍单价第二高的地块。

      本次竞拍共吸引了3位竞买人参与竞拍，网拍加价幅度为200万元。有趣的是，竞买开始前1分钟，并无人竞价。开拍1分零3秒后，竞买人TD201400001922首先以底价99467.91万元出价。在1分25秒时，竞买人TD201400001923加价200万，以99667.91万元出价。在8分零9秒时，竞买人TD201400001924，即昆明百尚置业投资有限公司出价99867.91万元拿下2宗地块。

      此次成交地块溢价400万元，溢价率为0.4%，是今年以来昆明土地市场第5起溢价成交的地块，也是今年4月下旬以来，首次溢价成交的地块。

      “地主”拟再投20亿

      打造商业综合体

      “该地块就在老巫家坝机场的航站口及站前停车场原址，目前已经完成一级开发。”首次入滇拿地的的昆明百尚置业投资有限公司负责人鞠鹏介绍，该公司计划再投资20亿元在此建一个总建筑面积约41万平方米的商业综合体。

      项目计划于2015年初动工，2017年开业，是巫家坝城市副中心的首个启动项目，建成后将成为地铁2号线和机场连接线的中转站点，2个地铁出入口连通该项目，今后该公司还计划在片区内拿地开发。

      鞠鹏说，该项目包括购物中心、5A写字楼、步行街、高档公寓及住宅，其中3栋是住宅，最高规划高度为100米，项目业态包括购物、超市、餐饮、娱乐、休闲等。

      资料显示，昆明百尚置业投资有限公司隶属百荣投资控股集团有限公司（简称百荣集团-北京），是总资产规模超过200亿元的跨行业、多领域、多元化发展的综合性企业集团。2013年7月，该公司曾到昆进行过考察，并表示将建设中国西南片区“百尚城”开发与运营管理中心。

      昆明土地供应量

      同比降63.8%

      从昆明市国土资源局网站公布的数据统计来看，截至昨日，2014年全年（昆明主城和呈贡新区）的土地市场供应量累计为141宗，地块面积折合约7378.87亩，占2014年供地任务总量（2.3万亩）的25%，与同期20391.96亩的供应相比少13013.09亩，下滑幅度达63.8%。

      根据国土资源部公布的今年前三季度国土资源主要统计数据显示：全国的国有建设用地总供应38.1万公顷，同比下降17.1%。其中，房地产用地供应11万公顷，同比下降19.4%；基础设施等其他用地供应16.3万公顷，同比下降了6.8%。

      此外，就今年昆明主城和呈贡新区前11月的土地成交情况来看，累计成交93宗，成交面积折合约5292.15亩，成交金额1220426.56万元（约122亿元），与去年同期约389亿元相比，出现68%的下滑。（都市时报记者 朱绍平）