西市区一售楼部人去楼空 购房者心慌慌

    “售楼部的人去哪儿了？”“什么时候交房？”连日来，这是西市区“云锡·金地”楼盘的购房者们最关心的问题。购房者们发现，他们一次性付款或者按揭购买的房屋，开发商合同约定9月30日交房，如今不仅按期交房成了泡影，连楼盘的售楼部、开发商的公司、项目部都关门闭户。安抚购房者们的是一纸张贴在售楼部门上的“公司正在积极协调解决相关问题”安民告示。

    这个占地340亩，号称昆明“西市区金融商务首座”的楼盘。按规划，该楼盘本来曾要求于2009年12月31日前限期建成，但时隔5年至今仍未能建成交付。除了无法按期交房外，整个楼盘建了19栋房屋，其中15栋房屋都已停工，工人们早已散伙了。

     售楼部：关门数月 购房者涂鸦泄愤

    连日来，一些购房者通过不同途径反映“云锡·金地”楼盘，今年年初莫名停工，6月份售楼部就“人去楼空”。而开发商昆明西山土地房产开发经营（集团）有限公司（以下简称“西房公司”）也是大门紧锁，工作人员犹如人间蒸发一样。

    “云锡·金地”楼盘位于昆明市海源北路丽阳星城小区对面，售楼部是两间临街铺面，面积约几十平米。售楼部上方门头上有“云锡·金地”几个大字和售楼热线电话。9月24日上午，售楼部房门紧闭，两道卷帘门上张贴着两张内容相同的告示。告示的内容大意是：丽阳星城二期A2地块住宅因各种原因无法按期交房，敬请谅解。公司正积极协调解决相关问题，公司承诺将按照合同承担逾期交房的违约责任。告示上的日期为9月23日。

    在售楼部门外，记者拨打两部售楼热线电话，还能听见一部热线电话铃声响起。周围的商户说，售楼部已关门一个月左右，但不知道关门的原因。9月30日是合同约定的“云锡·金地”其中4栋房屋交房的日子，自从售楼部关门后，几乎每天都有购房者来打听情况，由于找不到任何人，都是失望而归。

    9月25日上午，记者再次来到售楼部，售楼部依然没有开门。与头天相比，两道门上留下隐约可见的红色斑痕。“云锡·金地”一名看守工地的工人说，有购房者多次来找售楼部和开发商讨说法，一直未找到。当天早上8时许，愤怒的购房者用油漆在门上涂写了“××是骗子”、“西房是骗子”、“还我血汗钱”等字样。丽阳星城小区的物管公司刚刚请人用香蕉水抹掉这些红字。

    记者拨通“云锡·金地”售楼部一负责人电话。对方解释，售楼部关门的原因是开发商西房公司资金出了问题，施工人员用锁锁住公司大门，导致售楼部人员无法上班。目前员工还没有接到公司通知，不知道怎么办。说话这话，对方匆忙挂断电话。

     工地上：今年春节后15栋楼已停工

    “云锡·金地”工地共划分为A1到A4四个地块。站在售楼部门前，能望见对面4栋淡黄色高楼，就是告示上所说的无法按期交房的A2地块住宅楼。施工负责人和一些工人介绍，A2地块住宅楼部分是商品房，部分是回迁房。

    A2地块周围还围着施工围挡。一条道路被挖得坑坑洼洼，堆着铺路的碎石等，雨后泥泞湿滑。这条路因破烂难行，早就遭到周围市民向五华区住建局等投诉。透过围挡的缝隙看到，围挡内的房屋被推挤如山的泥土包围着，一台推土机停在土堆上，小区的道路也没有硬化，空地上堆放着成堆的铺路建筑材料。

    工地内大门旁三四名看守工地的妇女正在闲聊。其中两名妇女说，开发商专门请他们来搞绿化，绿化完成后就可以交房，但是开发商拖欠他们的工资，现在甚至连买绿化树、花草和电线的钱都没有了。虽然A2地块工地不算正式停工，但确实是在“磨洋工”。

    A2地块旁边是A1、A3、A4地块则已停工好几个月。这些尚未完工的楼房已经封顶，高20多层，建筑物上露出的钢筋锈迹斑斑，房屋周围脚手架上的安全网破破烂烂的，楼房前的积水潭里长满青苔，水质变污了，有人干脆在工地的土堆上种起了的葱苗。

    玉溪市马桥建设集团是“云锡·金地”的房屋建设总承包商。该工地总项目经理金先生说，他们公司在这个工地上建盖了大大小小19栋房屋，除了A2地块上的4栋外，其余工地今年春节后就已停工。

     建筑承包商：开发商拖欠工程款六七亿

    说到停工原因，金先生说“迫不得已”：“去年，西房公司按施工进度给我们公司付工程款。当时第三方核算的我们的产值是11亿元，我们自己计算的产值有12亿元左右，而开发商才支付给我们5亿多元。开发商拖欠我们工程款6到7亿元，造成我们公司拖欠材料供应商的材料款和上千人的工人工资。我们公司通过银行贷款、贷款公司、民间借贷等筹集了3亿元，还是不能解决资金问题，实在没有办法，只得要求工人们停工。一些民间借贷月利率最高达5%，停工期间，我们公司在工地每月承担的利息等损失达到400-500万元。”

    金先生说，现在如果开发商支付充足的资金，A2地块上的4栋房屋最快也要年底才能交房，其余15栋房屋至少需要10个月。

    除了玉溪市马桥建设集团，不少小供货商也深受拖欠资金之苦。

    看守工地的叶师傅说，他的老板向A1工地出租脚手架，本来至少可以拿到1100万元的租金，但开发商只支付了750万元，从去年春节后，剩余的租金一分也没支付。

    叶师傅说，老板租给工地的脚手架等物件也是从别处租来的，老板赚取租金差价，停工后损失很大，每月要支付大约20万元的租金。叶师傅的老板在电话中告诉记者，为付租金和给工人支付生活费，他已经借了100多万元的高利贷。