北京周边楼市利好大 固安抢占头把交椅

2014年12月底，北京新机场正式动工，新机场选址北京大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，预计2019年投入使用。新机场带来的地区红利已经远远超过预期。未来“高大上”的临空经济圈的带动作用绝非一般投资、利好所能媲美。而距离新机场仅15分钟车程的固安，楼市又迎来了一轮购买热潮。

相比位置较远的廊坊，固安距离新机场、距离北京更近；相对于炒作疲软的燕郊，新机场带来的经济刺激更为实际；相对于房价只有固安一半的香河，固安的发展更完善、快速。

经济带动：临空经济区成财政收入中流砥柱

首都机场发布的《首都机场区域经济影响研究演讲》称，新机场本身工程、驻场单元配套工程和市政配套工程扶植估计投资3400亿元，将为北京市发生1.3万亿元的经济贡献，为北京市总共带来约82万个就业。将来20年，新机场累计将为北京市带来跨越8.6万亿元的经济贡献，年均提拔北京市GDP增加率1-2个百分点，提拔南城GDP增加率5-6个百分点。估计将来30年，南城经济总量无望与北城经济总量达到根基均衡。

根据官方发布数据推测，强大的首都机场带来了强劲的经济驱动力，北京市顺义区80%的GDP来自机场周边不到60平方公里的地区，约85%的财政收入来自临空经济区。不光是项目本身带来的经济效益，更重要的是周边基建的完善，对地区长远发展才是更大的利好。

交通改善：交通主干路网完善 建设新机场快轨 缩短与市区的距离

根据国家发展和改革委员会在其网站公布的《关于北京新机场工程可行性研究报告的批复》要求，统筹建设新机场连接北京市中心的快速轨道，北京至霸州铁路，大广高速北京六环至黄垡桥段（扩建）、京台高速北京五环至北京市界段、北京城区经新机场至霸州高速公路，以及机场北线高速公路和廊坊经新机场至涿州城际铁路等“五纵两横”综合交通主干路网，与北京新机场同步建成。

据介绍，新机场线将采用时速120公里到140公里的列车，从北三环外牡丹园沿金融街、北京南站后最终到达新机场，半小时到达并与城市轨道网多点衔接。这些工程完工后将在新机场形成一个完整的交通体系，从新机场出发30分钟内可到达市区，2小时车程可以覆盖到石家庄、太原、济南等周边城市，固安距离新进场仅15分钟车程。

配套建设：旅游、会展、商贸、酒店等高端配套完善

新机场的运营将带动北京市旅游、会展、商贸、酒店、公共交通等行业的成长，以及带动医疗、教育等公共配套设备的完善。初步估算，到2025年，新机场将为北京市带来约985亿的旅游收入。新机场周边将结构180余家酒店，配套扶植各类院校100余所，社区卫生服务站、医院等卫生机构300多个，城镇便民利民办事网点380余个。

楼市：固安成新机场建设最大利好区域

目前临近空港的成熟居住区有天宫院、庞各庄、魏善庄、榆垡、礼贤、廊坊、固安等热门版块，北京以外临空港区的廊坊与固安。

不过廊坊业内人士表示，廊坊在京冀共建临空经济区消息出来后，廊坊楼市基本没受到直接影响。一方面廊坊房价已经上涨过一轮，另一方面，“可能也由于廊坊城区离新空港还有一段距离吧。”大体上，位于新机场正南的廊坊固安县更是近水楼台。

固安与北京仅隔着一条永定河，距离天安门仅50公里，近两年区内房价上涨较快，随着区内项目的开发与购房人的进驻，区内配套日趋完善，同为孔雀城系列的孔雀城大湖（资料、团购、论坛）、永定河孔雀英国宫是本区的具有代表性的大盘，已经形成了本区最大的居住生活区，项目自南向北延时至永定河畔，是固安距离新机场最近的生活居住区。此外，项目附近有公交直达地铁4号线，北京八中固安分校的入驻。