昆明住房公积金缴存基数低于1570元办不了房贷

    计划使用公积金贷款买房的市民注意了！目前，在昆明主城五区及安宁市、嵩明县内的职工，缴存住房公积金的月工资基数低于1570元/月的话，将办不了住房公积金贷款。

    5月25日，昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整2016年昆明市住房公积金缴存工资基数上、下限的通知》，明确2016年，昆明市住房公积金的缴存工资基数下限分别为：一类区（五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区和安宁市、嵩明县）为1570元/月，二类区（昆明市所辖其他各县及东川区）为1400元/月。执行期间为2016年1月1日至2016年12月31日。

    有市民公积金贷款遇阻需补缴

    昨日，市民徐先生被银行工作人员告知，其1420元/月的住房公积金工资缴存基数低于最新标准，无法办理住房公积金贷款业务。

    随后记者向在昆明市房产交易中心开设了住房公积金贷款业务的建行、工行、平安、富滇等多家银行工作人员了解到，公积金缴存新规实行后，像徐先生一样面临同样问题的市民还不少。

    银行工作人员建议，这类职工应及时申请其所就职的单位，向昆明市住房公积金管理中心补缴一定比例的住房公积金，使其满足贷款发放标准。按照规定，补缴时限为最近的6个月。考虑到新规生效时间，所以目前补缴的话，应从今年1月1日起算，具体补缴多少应根据职工的不同情况来定。

    缴存基数上限为15507元/月

    按照建设部、财政部、中国人民银行建金管〔2005〕5号文件规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作所在地的设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2-3倍。昆明市住房公积金管理中心按照该文件规定，职工缴存住房公积金的月工资基数，最高不得高于城镇非私营单位在岗职工上一年度月平均工资的3倍。

    根据昆明市统计局提供的数据，2015年昆明市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为62033元，月平均工资为5169元，月平均工资的三倍为15507元。

    因此，2016年单位职工缴存住房公积金的工资基数最高上限为15507元/月，凡月工资收入超过15507元的职工，按15507元的工资基数缴存住房公积金；月工资收入低于15507元的职工，按实际工资收入作为工资基数缴存住房公积金。

    缴存基数下限为最低工资标准

    按照规定，昆明市职工缴存住房公积金的月工资基数不得低于上一年度昆明市最低工资标准。根据云南省社保部门提供的数据，2015年昆明市最低工资标准为：一类区为1570元/月，二类区为1400元/月。

    因此，2016年，昆明市住房公积金的缴存工资基数下限分别为：一类区为1570元/月，二类区为1400元/月。

    据了解，此次住房公积金缴存基数上、下限调整的执行期间为2016年1月1日至2016年12月31日。按照通知，缴存基数上、下限调整后，2016年本通知下发前，少缴的单位可进行补缴。相关单位需严格执行缴存基数上、下限规定，既不得高于缴存基数上限，也不得低于缴存基数下限。

    2016年昆明市职工缴存住房公积金的最高比例仍然为12%，最低比例为5%。单位和个人按照1：1的比例缴存。即职工每月缴存公积金的总额最高可达工资基数的24%，最低不少于工资基数的10%。

    ★算账

    公积金最高每月可缴存

    3721.68元

    假如一名职工，月工资收入等于或高于15507元的话，该职工单位每个月最高可为其缴纳公积金1860.84元（15507元×12%），该职工再按照1：1的比例，自己缴纳1860.84元（15507元×12%），那么该职工的住房公积金账户上，每个月就存入了3721.68元。

    公积金最低每月仅缴存

    140元

    按照上面的计算方式，假如某职工的缴存基数仅为1400元/月，且缴存比例又仅为最低的5%的话（单位、个人各按照工资基数的5%缴存），该职工公积金账户上每个月所缴存的公积金仅为140元（1400元×5%×2）。

    最高和最低悬殊近27倍

    最高的每月可缴存公积金3721.68元，最低的每月只缴存140元，二者悬殊近27倍。（都市时报记者 朱绍平）