昆明住房公积金存贷款利率下调 贷60万30年期每月少还88.47元
昨日，记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2014〕348号）的规定，自今年11月22日起，调整昆明市住房公积金存贷款利率。昆明市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。以此计算，60万元的公积金贷款，30年还清，每月将可少还88.47元，总利息将少还31850.10元。
贷款
22日起利率下调0.25个百分点
据了解，自今年11月22日起昆明市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
11月22日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息。
期限在1年以上的公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。
个案
60万元30年贷款利息少3万多
那么，利率调整后公积金贷款的利息将减少多少呢？假设购房人使用公积金贷款60万元，30年还清。按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款3040.11元，30年共还利息494440.27元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款2951.64元，30年共还利息462590.16元。如此可见，执行新贷款利率，每月将少还88.47元，总利息将少还31850.10元。
存款
20万公积金存1年利息少500元
与此同时，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
若账户内上年结转公积金有20万元，那么，按原利率2.6%计算，存款1年利息为5200元；如果按新利率2.35%计算，存款1年利息为4700元。如此可见，若上年结转20万公积金1年利息将减少500元。
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