云南库存住宅面积相当于10万多套80平米的房子

从数据上来看，昆明房地产的销售速度赶不上建设速度 记者郎晓伟/摄

    昨天，云南省统计局在其官方网站上发布了云南省2014年1-8月经济运行情况报告。从报告数据来看，全省1-8月经济运行平稳，全省实现地方公共财政预算收入1029.71亿元，同比增长5.9%。值得关注的是， 1-8月，全省商品住宅投资增速比去年同期回落28.6个百分点，而住宅待售面积达855.47万平方米，如果按“80平米一套房”的标准来计算，全省还有10.7万套住宅闲置等主。

     土地成交总价款下降46.8%

    1-8月，全省房地产开发投资1724.72亿元，同比增长17.3%，增速比去年同期回落21.2个百分点，其中，商品住宅投资完成1111.44亿元，增长14.2%，增速比去年同期回落28.6个百分点。

    商品住宅销售面积为1416.22万平方米，同比增长3.1%；别墅、高档公寓的销售面积为106.26万平方米，增长15.9%，办公楼销售面积为25.51万平方米，增长56.5%，其他房屋销售面积为94.82万平方米，增长101.9%。1-8月，商品住宅销售额为631.29亿元，同比增长8.4%；别墅、高档公寓的销售额为66.53亿元，增长13.3%，办公楼销售额为27.27亿元，增长117.3%，其他房屋销售额为31.94亿元，增长94.1%。

    值得关注的是，全省1-8月房地产开发企业购置商品房建设用地771.16万平方米，同比下降41.4%；土地成交价款137.30亿元，下降46.8%。

    同时，1-8月，全省商品房施工面积为18213.30万平方米，同比增长15.3%，增速比去年同期回落13.3个百分点。其中本年新开工面积持续大幅下滑，1-8月，全省商品房新开工面积3597.40万平方米，同比下降18.3%；其中，住宅新开工面积2475.21万平方米，下降21.8%。

    1-8月，云南省商品房待售面积为1245.03万平方米，同比增长36.2%，其中，住宅待售面积855.47万平方米，增长40.0%。如果按照80平米一套房的标准来计算，全省还库存有10.7万套住宅。

    住宅待售面积增幅比住宅销售面积增幅高36.9个百分点，足可见销售速度赶不上建设速度。

     财政预算收入同比增长5.9%

    根据报告显示，1-8月，云南省规模以上工业增加值累计完成2260.73 亿元，同比增长8.0%；全省固定资产投资（不含农户投资）6655.02亿元，同比增长17.0%；云南实现社会消费品零售总额2700.0亿元，同比增长12.7%。

    全省实现地方公共财政预算收入1029.71亿元，同比增长5.9%，增速较1-7月提高0.5个百分点。其中，税收收入745.48亿元，同比增长2.2%，增速比1-7月回落0.1个百分点；其中，增值税、企业所得税、个人所得税同比分别增长29.3%、10.7%和9.4%；营业税同比下降5.8%，降幅比1-7月扩大1.9个百分点。非税收入287.23亿元，同比增长16.8%，增速比1-7月份提高2个百分点。1-8月，全省地方公共财政预算支出2402.60亿元，同比增长10.1%，较1-7月回落2.6个百分点。

    8月末，全省金融机构人民币存款余额22183.71亿元，比年初增加1492.13亿元，同比增长9.8%，增速较7月末回落0.5个百分点。8月末全省金融机构人民币贷款余额17201.93亿元，比年初增加1378.84亿元，同比增长12.9%，增速较7月末提高0.1个百分点，其中：短期贷款余额5355.03亿元，同比增长17.8%；中长期贷款余额11358.58亿元，同比增长10.1%。（记者王海涛）