2016中国房地产百强企业研究报告发布云南俊发和实力登榜

25.03.2016 10:05

本文来源: 昆明信息港

昨日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院主办的2016中国房地产百强企业研究报告在北京发布，俊发地产有限责任公司、云南实力房地产开发经营集团有限公司成为云南地区上榜的两家企业，都市时报作为主办方指定的云南区域首发媒体应邀到场采访。

百强研究报告

已连续发布13年

会上，中国指数研究院院长莫天全表示，该报告自2004年以来已连续发布了13年，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

今年，在分析总结历年研究经验的基础上，针对中国房地产企业的最新发展状况，研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个二级指标34个三级指标，全面考量企业的综合实力。

值得一提的是，其筛选标准和门槛值颇高。首先，纳入研究的对象必须是依法设立并登记注册的房地产开发经营企业；其次进入研究的企业，在最近3年每年的业务销售额均达到10亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值。即便符合上述几条，只要有严重拖欠工程款，或有重大偷漏税等违规行为问题的企业，也将取消评审资格。

总资产均值

比13年前增长37倍

莫天全说，13年前，该报告中发布的百强企业里，已有80家不在最新的名单里了，房地产市场竞争程度之激烈可见一斑。

与此同时，13年来，百强企业的总资产均值增长37倍，土地储备从2003年的每家平均只有176万平方米，发展到2015年的1203.4万平方米，营业收入均值增长近29倍，这也反映出百强企业的实力越来越强。

报告显示，2015年在房地产市场两极分化趋重、市场运行风险加大的背景下，百强企业的销售总额、销售面积分别为3.20万亿元（占中国房地产市场份额的36.7%）、2.96亿平方米；销售额、销售面积同比增速分别为19.4%和15.6%，高于同期全国涨幅5个和9.1个百分点，市场领先优势进一步扩大。

2015年，百强各层级企业的销售额增长率均值处于16%-23%之间，其中11-30企业业绩增速最高达22.4%；同时，在城市结构性回暖、分化加剧的格局之下，各层级企业2015年的销售表现随之呈现出典型的差异化分布特征。

整体来看，规模较大的百强企业以“大而全”的市场布局，实现了对热点城市的重点覆盖，进而保障了销售业绩的稳步增长。

前十强已有

9家企业在昆落子

目前，在前十强中，除排在第10位的华夏幸福基业在昆暂无开发项目外，其余9家均已“落子”。其中，万科地产在昆明先后开发了金域缇香、白沙润园、金域国际、万科学府、魅力之城、公园里、云子等多个楼盘。

而恒大地产入滇后相继开发了恒大·金碧天下、恒大·名都、恒大·雅苑、恒大·华府等项目。保利地产目前在昆开发的保利·六合、保利·大家均在热销。中海地产入昆以来已落子三个项目，目前学府路8号已接近销售尾声，半岛华府、中海锦苑均在热销中。绿地在昆明也有海珀澜庭、云都会、大城天地、香树花城在售。

今年，碧桂园集团则计划在昆开发6个项目，目前已经布局白沙河片区。去年才入昆的绿城，则通过接盘国福地产地块，在北市区推出了春江明月项目。华润置地在山水新区则推出中央公园，龙湖地产的水晶郦城早已入住。

俊发地产

已连续第七年上榜

此次进入百强名单的云南本土房企仅有2家：俊发地产有限公司和云南实力房地产开发经营集团有限公司，二者排名分别为第56位和第97位。与去年相比，俊发地产排名下降3位，实力地产则上升1位。

创立18年的俊发地产，自2010年开始已连续第七年获得“中国房地产百强企业”称号，昨日在北京发布会场，俊发地产上台领奖的是1981年出生的新任集团副总裁余志岗先生。

值得一提的是，俊发地产与万科、龙湖、招商、碧桂园、蓝光等10家企业，入选“中国新社区文化运营优秀企业”榜单，排名第10位。

目前，俊发地产已先后布局昆明、成都、贵阳、海南、丽江、大理、上海、新加坡、泰国等国内外大中小城市。截至2015年底，已开发40余个项目，已交付使用面积1118万平方米，土地储备1500万平方米，服务于6.6万户家庭200000业主。

而最近，俊发集团高层人士变动一事也颇受业界关注。其中，关于俊发地产创始人李俊先生从幕后走向台前担任集团总裁/董事长，之前的董事长赵彬先生出任上海公司总经理，在16位高管中启用7位“80后”高管的讨论较多。

实力集团

排名较去年上升1位

今年，也是实力集团自2012年以来，连续第5次代表云南荣获“中国房地产百强企业”称号。昨日，代表实力集团上台领奖的是该公司的营销副总张铮铮先生。

张铮铮先生表示，公司目前土地储备量2.87万亩，可持续开发超过10年，今年将在昆明核心区新增3个以上项目，实力山语间将在近期入市，下半年在官南板块还有1个新项目面世。

目前该公司库存约有50万平方米，其中，住宅库存30万平方米（住宅去化周期为1年）。2016年开年便迎来了营改增的政策利好，企业购买写字楼的积极性提高，昆明办公物业市场有明显回暖，有信心在未来两年实现存量的全部去化。

实力集团目前在售楼盘主要是实力心城、东盟森林、实力壹方城、实力玖如堂，而实力锦城基本属于尾盘，实力玖如堂、实力壹方城将于本月26日开盘，而实力山语间项目也于近日在建工三村等小区展开了楼盘外展活动，预计面市时间为年中；由实力全资子公司“汇力联行”运营的实力心城主题文化街区“花千坊”，将于6月开街；东盟森林板块中的超大主题购物广场将于年底与大家见面。

今年入选百强名单前十强房企

万科企业股份有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

恒大地产集团有限公司

中国海外发展有限公司

绿地控股集团股份有限公司

碧桂园控股有限公司

绿城房地产集团有限公司

华润置地有限公司

龙湖地产有限公司

华夏幸福基业股份有限公司

历年中国指数研究院百强房企（云南）排名