200亿“以购代建”基金设立 消化昆明存量房

　　近日，昆明市政府、云南省投资控股集团、光大证券、中国邮政储蓄银行共同发起设立了昆明“以购代建”基金。这是国内首支以“供给侧改革、去库存、促进房地产市场平稳健康发展”为主题的基金，也是中央金融机构、地方政府和省级龙头国有企业战略协作的重要成果。

　　据悉，昆明“以购代建”基金总规模200亿元，首期实缴到位100亿元。基金发起设立后，将严格按照国家和政府相关文件确定的流程和模式运行，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，助力“供给侧改革”，精准对接发展所需、民生所盼，为云南省贯彻实施“一带一路”国家战略和“十三五”跨越式发展贡献力量。

　　“以购代建”基金实现了民生工程和经济效益的共赢，模式创新，具有很强的政治和经济示范效应。首先是引入优质金融资源，购买存量房、代替新建安置性保障用房，通过“以购代建”的方式，实现“三去一降一补”，在有序消化昆明市房地产存量的同时，也能加速解决安置保障等民生问题。此外，该基金通过多级放大国有资本使用效率，能够推动昆明市房地产平稳健康发展，切实助力地方经济，实现“稳增长”、“调结构”、“促发展”和“惠民生”的综合效应。

　　值得一提的是，该基金作为新常态下的结构化金融产品，以党和国家政策为引领，切实实现了响应新常态下中央“供给侧改革”、“去库存”的积极金融创新，惠民生、促发展的重要金融创新和结构化融资新政策环境下的安全金融创新。

　　作为云南省省会，昆明市在实施“以购代建”基金具体项目的过程中，紧扣“去库存”，突出“惠民生”，通过多部门联动，积极有效提升政府作为，促进了地方经济社会的发展，也为云南省房地产业“去库存、平稳健康发展”探明了一条切实可行的路子。(昆明日报 记者王恩国)