银河娱乐集团430亿港元扩建澳门旅游地产

在中国香港旅游市场受挫时，中国澳门旅游业者显然希望发力吸引更多的中国内地游客赴澳门旅游。银河娱乐集团3月11日宣布，其将加大对旅游地产的投入，并将于今年5月推出“澳门银河二期”及“澳门百老汇”项目，上述两个项目投资超过430亿港元。银河娱乐集团董事叶燕民透露，该集团将在澳门拟投资至少1000亿港元开发旅游地产项目。

“我们希望打造更加丰富娱乐业态，把澳门的美食全部集中到一起，让游客来澳门旅游可以更加便捷，同时享受到一站式的服务和消费体验。”叶燕民表示，“澳门银河”项目开业于2011年，主要是打造亚洲风情的度假风光，此番“澳门银行二期”及“澳门百老汇”项目涉及6家星级酒店，200家零售店及3000人规模的剧院等。

银河娱乐副主席吕耀东指出，该集团采取“发展进取、理财保守”的策略，财务安排一切会量力而为，该集团现时处于零负债状态，其表示：“即使(负债率)上升至于10%，问题也不大”。该集团力拓旅游业的野心可见一斑。

业内人士表示，澳门的旅游业一直不如香港旺，虽然澳门也有一些历史文化景点，但其博彩业的风头盖过传统旅游，因此当地业者一般都是由博彩业结合酒店业发展，模式比较单一。如今，“澳门银行二期”及“澳门百老汇”项目的综合项目推出，可见其希望向多样化旅游业转型的想法，目前这也是澳门旅游业者进行转型升级并获得更多客源的机会。

莱坊《财富报告》数据显示，未来十年，全球排名前30的城市中，中国城市将占到三分之二。从地区层面来看，2014年，亚洲超越北美洲成为超高资产净值人士数目增长第二快的地区。亚洲的财富增长将大大带动旅游业，而澳门显然正在通过复合业态在争取消费者的同时满足自己的盈利增长。

目前中国酒店业的边际利润已属全球最低水平，而随着供应持续增加，利润更可能进一步走低。戴德梁行大中华区旅游房地产顾问团队主管容亚当向记者表示，把酒店纳入混合发展模式，才能尽量降低运营商和投资者的风险，若执行得宜，零售和住宅部份的用户能为酒店带来宾客和设施使用者，有助项目运营商提升利润。