上半年销售额超50亿元房企达69家

今年上半年，与楼市相关的各种利好政策频频出台，市场也逐渐回暖，成交量也随之出现大幅反弹，大多数房企的业绩和去年同期相比都出现了小幅增长。根据中国指数研究院的监测，截至6月30日，销售额超过50亿元的企业达到69家，比去年同期增加了16家，销售额共计12116亿元，约占全国市场份额的35%。其中，万科再次率先跨越千亿，恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿元，整体表现出强者恒强的发展态势。广州方面，则是保利集团处于龙头地位。根据中原地产研究部统计的数据显示，保利地产上半年在广州的销售额为105.28亿元，正好是第二名越秀地产52.63亿元的两倍。第三名则是凭借刚需盘增城湖山国际、豪宅盘合生紫龙府以及合生帝景山庄的大卖，获得47.86亿元销售金额的合生创展集团。

努力实践 互联网+地产

今年1-6月份，奥园集团累计实现合同销售金额约60.7亿元，合同销售面积约82.2万平方米，同比分别增长约18%和53%。今年奥园的全年销售目标为135亿元，较2014年增幅约10%。按照目前的销售进度，2015年全年的销售完成率为45%，优于2014年上半年41%的完成率。

无论是最先的“运动就在家门口”还是之后发展而来的“运动就像养生”，奥园集团在其发展的路程上一直不乏创新之举。在众多企业都在探索“互联网+”发展模式的时代，奥园当然也不甘落后。今年上半年，奥园正加快“互联网+地产”的模式探索。1月中国奥园正式推出互联网战略和“AO 智慧公寓V1.0”系列产品。5月19日，奥园宣布成立旗下智安科技，并打造智慧家庭生活服务O2O 平台-“智爱生活”。可以说，奥园集团已经将其原有的复合地产概念升级为全新的2.0版本，从外延上看，便是围绕客户家庭生活提供全方位的优质服务，而其内核便是“成就客户在现在以及将来的全部需求”。

围绕这一命题，奥园集团内部启动了不少战略转型，无论是旗下的商业地产还是住宅地产，在投资、产品等各个方面都做出了相应调整。例如占公司销售收入40%左右的商业地产，未来奥园可能会更倾向于保留部分社区商业，以与“最后一公里”的客户服务目标相匹配。作为一家以复合地产闻名的地产企业，奥园经过多年运营，其掌握了丰富的商住双线产品资源，以及由此产生的商业合作伙伴资源。打造互联网科技企业，不但可与其地产业务融合，挖掘客户服务的价值，未来更可能形成平台，整合志同道合者，创造作为纯粹互联网企业的效益。

此外，今年3月，奥园以1.21亿澳元(约合人民币6亿元)在澳大利亚悉尼市收购了新项目——伊丽莎白130号地块的70%的权益。该项目包括148套高端住宅公寓及2个商铺，预计2015年下半年可推出预售，总货值约4亿澳元(约合人民币20亿元)。该项目虽然规模不大，但对于奥园探索海外地产市场和多元化资产组合具有积极意义。

销售业绩同比增长10%

根据中国指数研究院发布的数据，中海地产今年上半年销售金额达652亿元，销售面积达556万平方米，稳居全国房企的第一阵营。并且该集团上半年业绩增长超过10%，成绩突出。据悉，中海地产已完成年度目标的45%以上，按照下半年销售普遍略高的惯例来看，完成全年销售目标可期。

集团上半年发挥品牌独特优势，优化产品和布局结构、强化推广力度，济南中海华山玲珑、广州中海誉城、深圳九号公馆等项目在各地登上城市热销项目TOP10，推动销售稳步增长。其中，中海位于黄埔区的大盘中海誉城以15.7亿元的成交金额夺得全市楼盘的第三名。楼盘上半年共成交约1200套单位，成交面积约12.39万平方米，成交均价12639元/m2。

今年下半年，中海地产还将开启今年在广州的重头戏，在广州的广钢新城——中海花湾壹号项目。据介绍，1号系列是中海地产的最高端产品系，在选址上必须同时满足城市发展重心、地段中心、配套核心三大标准。中海地产36年来全国开发的300多项目中仅有十个项目命名为“1号”系列。中海地产集团营销公司总监陈双全表示，中海地产在广州经营了22年，见证了广州楼市的发展。中海地产一贯坚持的就是选择主流城市，锁定主流地段，开发主流产品，服务主流人群，传播主流价值。1997年中海地产开发了东风东的锦城花园，至今二手房售价高达5万元/平方米。随后中海开发海珠区滨江东路项目时，也创造了当时的豪宅的先河。2004年，中海一口气在珠江新城的珠江公园拿下3块地，目前这三个项目在珠江新城依旧是最贵的楼盘之一。在2010年，中海地产再战白云新城，不到一年的时间，整个项目全部消化完毕，均价也达到4万元/平方米。中海花湾壹号项目8月8日将首先开放销售中心，成为广钢新城首个亮相的项目。中海对在广州的这个全新的板块再下一城也是信心满满。

上半年21个项目同时在售

一直以来，敏捷集团都以“黑马”的姿态在广州楼市上跑出。今年上半年，敏捷集团继续表现突出，并用实际销售数字说明了自己的实力。根据中国指数研究院的统计，上半年集团销售金额约25.2亿元，稳居全市前十名。并且集团共有多达21个项目同时销售，在广州仅次于保利集团。1-6月份共售出2544套单位，销售面积约22万平方米。

5月30日，敏捷集团位于番禺大石的楼盘四季花园开卖，开盘前2个小时，楼盘即排起了百米长龙，并且当天推出的单位全部售罄。楼盘售价仅16800元/平方米起，开盘前诚意登记即可享受3万抵9.5折优惠。对比地铁大石站周边的二手住宅16000-17000元/平方米的售价，敏捷四季花园可以称得上超级“笋”。为了使居住的舒适性、视觉感受、心理体验进一步提高，敏捷四季花园将92-120平方米的户型打造成三房。精益求精地追求家居装修的每一处细节，通过完美的线条，给居住者带来不尽的舒服触感。餐厅、客厅连接观景阳台，南北通透享受穿堂自然风。不但能让视野和居住的享受在此完美融入，而且能实现室内空间与室外空间充分互动。

据相关网站的数据显示，今年上半年增城以7236套的佳绩，成为“广州市楼市网签套数最佳片区”。其中，敏捷集团在增城的多个项目锦绣天伦、敏捷御景国际、敏捷绿湖国际等均成为当地的热销项目，为区域今年前六个月的销售业绩贡献不少。据有关房产数据中心网签数据显示，今年上半年，敏捷锦绣天伦以约540套的成交量，位居增城区一手住宅网签套数首位，再成销冠。“今年以来，我们项目的销售情况一路向好，除了新到访的购房客户外，不少客户都是由老业主推荐前来购买的。我们可以看到锦绣天伦在市场上的热度，同时亦看到了老业主对其的认同。”项目负责人在采访时介绍道。记者走访发现，锦绣天伦项目所处的位置，临近地铁13号线象颈岭站及官湖站，前往两个地铁站均十分方便。此外，项目周边拥有大润发、解放北步行街、华润万家、新塘广场、金海岸广场等多个成熟购物配套，配以社区内自建5万平方米社区风情商业街配套，业主一般的购物需求，皆可就近得到满足。

销售收入面积双增长

近日，广州富力地产股份有限公司宣布，集团于2015年6月的月内合约销售总金额约为42.5亿元，而月内已出售的合约销售总面积约为34.85万平方米。与去年同月相比，销售收入和销售面积分别增加6%和2%。累计至2015年6月底，富力地产总合约销售金额约207.4亿元，合约销售总面积约170.1万平方米。

富力地产位于老城中心的27万平方米大型综合体——富力东山新天地，今年5月推出“华府”二期组团135-175平方米产品，一小时内的成交金额即达到6亿元。开盘当天主推房源全部售罄，现场购房者热情高涨，出现多个客户争抢一套单位的境况。很多客户都担心自己看中的单位被人提前买走，便早早都到现场排队等待，销售中心人声沸腾。楼盘处于老东山核心位置同时又紧邻广州CBD商务总部珠江新城，既享有老城的资源配套、较佳的居住环境，又兼具珠江新城CBD的繁华与商业价值。

除了广州大本营外，上半年，富力进驻佛山的首盘佛山富力广场也揭开面纱。佛山富力广场项目负责人表示，从项目命名就可看到集团对佛山首个项目寄予的厚望，富力广场是集团在广州市场真正意义上奠定行业地位的标杆性大盘，相信以佛山富力广场目前的定位、规划和建造，一定能再创广州市场的辉煌。记者了解到，佛山富力广场定义禅城中心公园生活，在禅城开发了囊括住宅、LOFT公寓、临街商铺、商业四大物业形态，全部以时尚、轻奢立面面世，为禅城描摹新“奢尚”妆容，在老城区塑造大都市豪宅典范，全方位演绎商住一体社区。另外，项目还将花园景墙、西方水景雕塑、园艺喷泉等西方奢尚风情景观完美呈现，立足西方富人景观体验区的打造，为禅城社区做新的注解。

双线发力频造“日光盘”

开发了锦绣香江、翡翠绿洲等大盘的本地地产龙头香江集团，今年上半年继续保持强劲发展势头。网易房产截取阳光家缘数据显示，7月至今(截至7月13日)，翡翠绿洲住宅成交量排名全市第二，并占据增城区的“一哥”之位。在楼市的红五月、红六月，翡翠绿洲也是增城两个能挤进全市成交量前十的楼盘之一。同时，香江集团在南沙的另外一个项目香江国际金融中心公寓单位一共网签316套，在南沙区排名第三。

网易房产截取阳光家缘数据显示，今年上半年，翡翠绿洲一手住宅网签490套，在增城区排名第三。 4月26日，开盘推出克拉邻里组团十三期80栋和83栋新货，推新货量80套，带装修均价1万元/平方米，当天去货超过七成。6月20日，楼盘再次推出克拉邻里组团十四期90栋新货，推新货量115套，带装修均价10500元/平方米，当天去货超过八成。作为开发12年的成熟大盘，翡翠绿洲是广州东部最成熟的大盘之一，其成熟的配套，尤其是良好的教育资源更使其成为众多刚需置业者购房的首选。楼盘从2003年推出首期别墅开始，已聚集数千户业主。据悉，翡翠绿洲规划有两所幼儿园， 拥有小学到高中的香江学校教育资源，长达八年的优质办学经验。

除了翡翠绿洲外，香江集团在南沙的公寓项目也取得多次推售多次“日光”的良好业绩。6月20日端午节当天，香江国际金融中心第三次开卖。当天推出的3号楼保留楼层中的55平方米Loft公寓，15分钟内就全部售罄。而楼盘4月25日首次开盘就以1分钟卖6套房的速度卖掉220套单位，在两周时间内几次加推，总售出340套单位。同时，资料显示，楼盘首次开盘时，毛坯均价为1.25万-1.35万元/平方米，二度开卖时则调整为毛坯均价1.5万元/平方米，到端午节开卖时，楼盘报价则为1.5万-1.6万元/平方米。