京城五千万级豪宅成交超百套

当前，豪宅市场热度不断上升，成交量屡创新高。亚豪机构与攸克地产联合发布的《北京豪宅市场2015年1—5月销售排行榜》显示总价在5000万的项目5个月来累计成交108套，成交量之高为2006年来的十年之最。

前五月豪宅成交创历史新高

据亚豪机构数据统计，北京1-5月单价在6万以上的纯住宅产品成交613套，相比去年同期的涨幅是77%；而单价十万以上住宅今年前5个月成交了211套，剔除盘古大观的96套，还有25套，去年同期只成交了7套。无论入门级的豪宅还是顶豪，整体市场都处在活跃的状态，而且成交量都创了历史新高。”。

华润万橡府营销负责人秦江表示：“三个指标印证了高端楼市接下来会有较好的市场走势。第一个指标就是我们的二手房市场，二手房市场一定是先行于一手房市场的，从去年的10月份开始到今年上半年，二手房出现了非常明显的回升，量价齐涨的趋势；第二个指标证券市场，股市永远是领先楼市3-6个月；第三个是经济和政策的指标，这是从去年下半年930政策以后有了明确的导向，支持改善性的住宅，明确的政策导向信号。”

豪宅集中入市 京西板块将成主战场

专家表示，在连番政策利好的影响下，2015年北京豪宅市场成交量快速攀升。与此同时，大量豪宅也选择在今年入市，据悉，仅单价超10万的项目就有20个准备年内入市。

成交量激增的同时，豪宅的集中入市，也使得豪宅竞争呈现白热化趋势。在这种情况下，豪宅只靠拼地段与品质已无法更好的取悦市场，专家表示，只有通过差异化竞争，才能真正做到在豪宅红海中脱颖而出。

数据显示，1-5月京城共有39个售价在6万元以上的豪宅实现了成交，而在《北京豪宅市场2015年1-5月销售排行榜》中，成交套数前10位的项目中，其中包括紫辰院、万柳书院、华润万橡府等6个项目都位于京西板块。

后续随着龙湖西宸原著、华润昆仑域和北京府、泰禾地块和懋源地块等多个高端项目的先后入市，京西区域将迎来新一波顶豪的供应高潮。