正义路搁置10年18.14亩地块拍4亿元 竞拍到签约不到5分钟

    正义路庆云街南侧这块地，昨天拍了4亿元 记者曲鸣飞/摄

    位于昆明市正义路庆云街南侧的一宗综合用地，在闲置近10年后迎来重生之机！昨日，该宗面积约合18.14亩的地块，被昆明荣成南屏新天置业有限公司以4.00894亿元的底价获得，折合成交单价达2210.38万元/亩，创下自2013年以来昆明土地市场最高成交单价纪录。

     仅有一位竞买人 以底价成交

    “截至报名结束，只有一位竞买人报名，且出价不低于交易起价，目前KC2011-41号地块已成交。”昨日下午3点，在位于呈贡新区的昆明市土地和矿业权交易中心，主持人宣布了成交结果。

    现场，来自昆明荣成南屏新天置业有限公司的拿地方代表何轶鹏，与昆明市土地和矿业权交易中心签订了拿地确认书，从宣布到签字确定，整个过程耗时不足5分钟。

    此前昆明市国土资源局发布的挂牌公告显示，该地块位于昆明市五华区正义路，面积12091.23平方米（约合18.14亩），规划用途为“商务金融、住宿餐饮、批发零售用地”，限高70米。最终，以交易起价4.00894亿元成交。该宗土地的单价为2210.48万元/亩，按照最高容积率6计算，楼面地价为5525.96元/平方米。

    值得一提的是，此次地块的成交，也刷新了最近3年来昆明市单价成交纪录，仅次于4163万元/亩的原市政府地块（2011年，昆明恒隆广场）、2800万/亩的原昆八中地块（2010年，苏宁环球）和2435万元/亩的五华区崇仁街52号地块（2012年，东方首座）。

     竞拍方是原“地主”的子公司

    事实上，该地块虽然位于南屏街与正义路交叉口，处于昆明南屏街核心商圈内，但是近10年来却一直被空置，目前跟昆八中地块一样，沦为露天停车场。市中心的土地可谓寸土寸金，此次能够顺利成交，也被各界寄予厚望。

    据资料显示，昆明荣成房地产有限公司于2003年11月对正义路高山铺片区实施旧城改造工作，庆云街南侧的这块地也在其中。项目于2007年7月完成13786.11平方米地块范围内的所有拆迁及土地和地上附着物补偿工作。

    在完成拆迁工作后，荣成地产计划于2008年在该地块上建设东盟国际商城项目，这就是与当时的东盟国际城、世纪广场、华夏大厦、南屏新华大厦并称为威远街片区“五项目一体化”。但不知什么原因项目搁置，至今已近10年。

    在2015年12月，昆明市国土资源局发布公告称，该地块的所有土地使用权及《国有土地使用权证》，已全部收回并注销。

    据何轶鹏介绍，此次获得该地块的昆明荣成南屏新天置业有限公司，实际上就是昆明荣成房地产有限公司的子公司，但关于项目的其他信息，何轶鹏并未作过多回应。

     新闻延展

    恒隆广场项目 2011-9-28

    昆明原市政府地块经过83轮、近4个小时的激烈竞价，最终被恒隆地产以349680万元将该地块收入囊中，溢价率38.7%，地块单价达到4162.86万元/亩。

     昆八中地块 2010-12-18

    9位竞买人经过上百轮厮杀后，苏宁环球最终以12.9亿元竞得如安街昆八中地块，地块单价为2800万元/亩。

     东方首座项目 2012-5-2

    昆明市五华区崇仁街52号KC2011-6号地块总面积1.12亩，成交价格2727.2万元，成交单价2435万元/亩，竞得人为云南东方柏丰投资有限责任公司。（都市时报 记者朱绍平）

     财经短评

    金融机构的野蛮生长该管管了

    近一年以来，省内互联网金融机构相继曝出兑付危机、自融嫌疑、卷款跑路等风波，消费者投资信心接连被挫伤，行业内也是一片喧哗。一些分析人士认为，这可能是互联网金融近些年“野蛮生长”带来的恶果（详见A1/16版）。

    互联网金融机构野蛮生长，就包括“不靠谱的高收益、低风险”承诺。部分金融机构承诺用户9%~14.6%的年化收益率、高达10%~15%以上的理财产品收益（高出行业一倍）、“1元起投”的普惠模式、铺天盖地的广告(仅电视渠道投放体量就达1.5亿元)。而野蛮生长的背后是：涉嫌非法集资、涉嫌资金池、涉嫌洗钱、自融自保、资金无托管、不清晰的项目披露等。

    《关于加强金融消费者权益保护工作的实施意见》的出台，主要就是针对那些非法集资、不规范的平台。事实上，明确监管责任，严格整治其实是对整个互联网金融行业的一次去伪存真的过程，对于那些规范合法平台而言，无疑是一大利好，将有利于整个行业的健康发展。（都市时报 记者王海涛）