五华住建局首创小区 “筹委会” 实现从“人管”到“制度管”

    每年近200万元的公共收益去哪儿了？这是一直困扰创意英国小区3000多户业主的同一个问题。由于小区业主委员会在未经业主同意的情况下，自行使用公共收益，长期以来导致创意英国小区的业主对历任业主委员会都相当不满。

    为此，五华区住建局针对创意英国小区首创“筹委会”，协助业主选举单元业主代表，并于今年8月份正式成立了第三届业主委员会。

    此外，为解决物业矛盾纠纷中存在的诸多问题，五华区住建局对创意英国筹备组进行了指导并参与研究起草了《创意英国小区业主议事规则》、《业主管理规约》、《公共收益管理办法》、《创意英国小区业主委员会选举办法》，从“人管”到“制度管”，真正让小区管理乱象步入正轨。

    在《创意英国公共收益管理办法》中，明确指出了公共收益的支出仅用于四个方面，其中包括补充住宅专项维修基金；完善和改造小区共用设施设备、维护共用部分；业主大会、委员会日常办公费用及业主委员会委员工作补贴；法律、法规规定的适用于共用收益支出的项目或经业主大会同意从公共收益支出的费用。

    目前，该《办法》正处于草案修订阶段，待修订完毕将作为规范创意英国小区公共收益的管理依据。（昆明日报 记者陈姝羽）