云锡地产“跑路”疑云调查

拥有一套属于自己的房子，是每个人梦寐以求的愿望。对于业主来说，把自己辛辛苦苦多年积攒起来的钱交给房地产公司，最期盼的莫过于房企兑现承诺，如期交房，早日喜迁新居。最近，记者观察到，由于个别房企因管理不善、资金链条脆弱等原因，出现了降价销售，甚至跑路、破产、烂尾楼等现象，给社会和业主造成了严重影响。

云锡地产也深陷舆论漩涡，有关“跑路”、“破产”、“没有诚信”等传言不胫而走。云锡地产真的“跑路”了吗，“破产”了吗？“失信”了吗？它的现状如何？带着一系列问题，记者走进云锡地产，深入采访了业主和媒体所关注的问题。

来到云锡地产总部，公司董事长谢明跃告诉记者， 2004年云锡地产在昆明注册，正式进入云南省会。随后，发展成为中国房地产企业全国理事会理事单位。对于这样一家国企，究竟是什么原因使它成为了舆论关注的焦点？人们不禁要问，国企应有的责任与担当又到哪里去了？

记者注意到，2014年9月24日，网上发出了一篇题为《昆明云锡·金地：无良开发商近交房日人间蒸发》的帖子，帖子写道：开发商临近交房日期人去楼空，玩起了“人间蒸发”的游戏。帖子一出，在当前楼市跌宕起伏的复杂背景下，激起了业主和媒体的高度关注，在近一月时间内，云锡地产便陷入了以讹传讹的“跑路”、“破产”等舆论漩涡中。云锡·金地的实际情况如何，项目由谁开发，存在的问题如何处理？带着这些疑问，记者对业主、施工方和云锡地产进行了深入采访。

经过采访，记者得知，云锡·金地项目确实存在停工、延期交房的问题。该项目由昆明市西山区土地房屋开发经营总公司开发，西房公司由云锡地产和林海云霄控股，其中云锡地产占股51%。

作为项目的控股股东，云锡地产是否履行了股东应有的责任和义务？记者采访云锡地产公司相关负责人后得知，云锡地产与昆明林海云霄房地产开发有限公司协议于2013年1月30日签定，2013年2月22日，云锡地产已投入协议约定的全部资金。针对项目开发过程中出现的停工问题，云锡地产究竟如何作为，是否有过担当？带着这个问题，记者采访到了云锡地产公司总经理董建勇。

董建勇表示，项目停工是大家都不愿意看到的事情，作为项目投资方之一，按照合作协议，可以说云锡地产已经履行了自己的职责和义务。但在此，我们仍要向受到此事影响的广大业主和社会各方致以深深的歉意。

董建勇说，事件发生后，云锡地产以最大限度地维护购房者及相关各方合法权益为出发点，一直都在积极地与相关各方协商，并做了大量的工作。目前，这项工作已经取得了实质性进展。

董建勇表示，在云锡集团公司和社会各方的帮助指导下，经积极努力，云锡·金地项目预计将于2014年11月20日前复工。

对于逾期交房的违约责任，董建勇表示，将严格按照云锡·金地开发商与各业主方签订的《商品房购销合同》中的相关约定和有关规定执行。

他同时表示，作为国有品牌诚信企业，云锡地产不仅注重楼盘开发的品质和效益，而且更加注重国企的责任与担当，更加注重和谐居所的构建，始终对社会负责，对业主负责。

云锡地产的一名负责人谈到，由于管理体制、运营机制的不完善，云锡地产客观上还存在一些障碍发展的瓶颈。当前，我们正在积极寻求深化改革，促进发展的有效路径和方法。但无论如何，云锡地产“建筑和谐居所，打造一流房企”的宗旨永远不会改变。

任喆