9月二手房价格全国普跌 昆明连续三次双降

昨日，国家统计局发布了9月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，二手房70个大中城市价格环比全部下降，昆明新建商品房和二手房继7月以来连续“第三次”双降。据了解，目前房地产市场运行总体比较平稳，而就2014年前三季度来看，上市房企压力较小，第四季度房价或再起降价风波。

新建商品房、二手房 7月以来连续双降

据数据显示，和上个月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有一个。其中，昆明新建商品房和二手房，环比降幅均为1.1%，而这也是昆明继7月以来连续“第三次”双降。

而在9月份同比的价格变化当中，最高涨幅为4.9%，最高涨幅的城市为厦门，最低为下降7.9%，为杭州。其中，就新建商品房价来看，昆明新建商品房价环比降1.1%，较前个月降幅扩大0.1个百分点；同步去年同期下降1%。

二手住宅价格变动的情况中，和上个月相比，70个大中城市价格环比全部下降，环比的价格变动中最小降幅为0.5%，最大降幅为2.0%，最大降幅城市为牡丹江。而昆明二手房价格环比下降1.1%；同比下降1.4%。

市场运行总体稳定 昆明房价或将再降

对此，国家统计局新闻发言人盛来运表示，从不完全的观察来看，房地产分化调整的态势仍然在持续，但房地产市场运行总体比较稳定。9月份房地产的市场还是有积极的变化，主要是销售量有所回升，而房地产价格降幅有所收窄。“当然，限购、限贷等松绑政策的效应还会持续发挥，后续房地产市场的趋势还要继续观察，因为央行政策是在9月30日才推出来，所以政策的体现还要有一个过程。”

就在昨天由《云南信息报》组织的地产沙龙上，在场上市房企及央企昆明负责人纷纷表示，就2014年前三季度表现来看，不少上市房企压力不小，不排除第四季度为冲任务，而选择“价格抄底”策略。此外，从10月昆明楼市的表现来看，昆明本土不少中小房企，再举“降价大旗”。

就此综合来看，昆明第四季度或再起降价风波。

记者 王亚萍（云南信息报）