中国政府抢购澳洲高端地产 2014年买走2.6亿

中国政府正在抢购价值数亿元的澳洲高端房产，已经买走了悉尼CBD，North Sydney和内城区不少好房。

在中国对澳洲房地产的痴迷中，私人投资者一直占据主要地位，但来自中国的国有企业也在2014年买下了价值2.6亿元的商业地产。

主要交易包括：Poly Real Estate Group以1.1亿元买下Epping区的Cambridge Office Park；上海绿地集团5800万元买下North Sydney的Lucent工程；绿地集团以4500万元买下Leichhardt的Kolotex工厂。

根据澳洲毕马威事务所（KPMG）和悉尼大学中国研究中心中国在商业地产领域的投资去年增加了近4倍至43.7亿元——将近一半位于澳洲——焦点从矿业转向了房地产和基础设施工程。

“最大的转变是，多达94%的资金是私人的，只有6%是政府的。”该中心的中国商务和管理教授亨德里克斯（ Hans Hendrischke）说。但这笔资金是如此巨大，哪怕只占很小的部份，也是很大的一笔钱。

报告指出，有利的条件包括地利，高回报，市场稳定性和流动性。它说，悉尼和墨尔本的商业地产在2014年超过了纽约和伦敦，成为中国的投资磁石。

亨德里克斯教授说，中国国有企业的运作方式很像私营企业。

“他们都是商业运营，相当独立，投资的工程与私营企业很相似。”

中国政府机构并不被视为蓬勃发展的住宅市场的主要参与者，但近年来，中国已经收购了一些著名的房产为己所用，包括：悉尼市中心Elizabeth St的旧领事馆办公室，这是一栋价值1500万至2000万元的前酒店；以及Dunblane St, Camperdown的领事馆。

毕马威-悉尼大学报告说，现在，中国投资者可能会把焦点切换到澳洲的其他主要城市，以及州府城市的郊区。