记者调查昆明30个小区 23个存在公共区域停车收费现象

    近日，一篇名为《小区停车费是不用交的！你白交了多少钱？》的文章在微信朋友圈被疯转，引发网友热议。该文章称，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，小区公共场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批，物业公司没有收取停车费的权利。

    文章一出，问题来了：如今不少小区都在公共区域划出了停车位，物业公司收费也收得理所当然。那么，这种做法到底合不合理呢？

    记者调查发现，目前昆明多数小区存在占用小区内道路、绿地等公共区域停车并向业主收取停车费的现象，而有物业公司对此的解释是，公共区域停车费并不是租赁费，而是一种管理费或服务费，比如管理停车场设施、维持停车场秩序等。

     朋友圈里猛吐槽

    小区公共区域变停车场

    业主共有财产凭啥收费？

    近几年来，随着家庭用车数量的激增，停车一位难求成为不少小区住户的心头难题。不知不觉中，许多小区的公共区域“被迫”变成了“停车场”，业主们见缝插针地将车辆停放于此，并向物业公司交纳停车费，大家对此早已习以为常。

    但近日，一篇名为《小区停车费是不用交的！你白交了多少钱？》的文章在微信朋友圈被疯转，搅动了不少业主的心。该文章称，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，小区公用场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批，物业公司没有收取停车费的权利。

    此文一出，不少网友迅速“点赞”，许多业主转发时表示：“今后可以理直气壮地拒绝交停车费了。” 并调侃，“这些年所交的小区停车费，是我脑子进的水！”更有网友指出，“买房时已经交了公摊，物业你凭啥还要收我停车费？”

    然而，也有网友识趣地表示：“虽然我也想停车不花钱，但天下没有免费的午餐。”不少网友也从物业的角度考虑，认为“保安巡逻给大家看车，业主给他们点辛苦钱合情合理，收点费也是应该的”。

     业主态度两边倒

    有人抱怨休闲区域被占

    有人说只要让停给钱都行

    对于物业公司划出小区内的公共区域停车收费，业主们持怎样的看法呢？

    李女士家住新闻里社区，她向记者道出了自己的无奈：“新闻里是比较老的小区，基本没有停车位，我只能把车停在小区内的道路两旁，或者是楼房前的空地上，要交停车费也没有办法，停进来有人看管总归安全些。”

    和李女士一样，很多业主因为考虑到车辆安全而交费停车。“2011年前，我所住的小区车位还是比较宽裕的，但现在车位很紧张，想交钱停车都没地方停。于是，我不得不在家附近的停车场办了张包月停车卡，总比停在外面被交警贴罚单强吧。”张先生感慨说，如果自己居住的小区里有车位，交钱停放他也愿意。

    除了对自身车辆安全的担忧，也有业主提出：“不交费，物业公司就不管了，那停车秩序肯定更加混乱，乱停乱放情况无疑会更严重，肯定影响正常出行。”

    然而，没有车的业主却对此心有不满。家住创意英国小区的李小姐就向记者抱怨：“每天回家看到道路两旁的车就很苦恼，人行道被占了很大部分，对行人来说很不方便。”“连小区健身娱乐器材前都停满了车，那些器材根本没法用了。”采访中，吴女士也表达了自己对于小区内“车无处不在”的不满。

    事实上，引发业主不满的，不仅是公共区域停车影响了他们的正常出行和居住环境，更多的是他们在交费后车辆并没有得到妥善看管，以及他们几乎无法知晓停车费收益的去向。家住版筑翠园的唐先生告诉记者，对于公共区域停车收费他可以理解，不过希望物业公司在收取停车费后能提供理想的服务，同时将停车费收益用到刀刃上，把小区管理和建设得更好。

    但是，记者走访发现，业主们交了停车费后车辆并未得到妥善看管的情况时有发生，家住创意英国的杨先生便吐槽说：“我们小区汽车被刮伤这个问题出现过好多次了，但物业都说管不了，也就是不负责。”杨先生的“小菠萝”曾经也被刮伤过，他去找了物管，物管告诉他，“我们只负责管理停在地下停车场的电动车和自行车，因为他们交了保管费，但是汽车我们是不负责的，停车费是公共收益，钱被业主委员会拿着。”此后，杨先生又去找了业主委员会，问题却一直没有得到解决。“后来想想，修理费用也不是很多，保险公司方面也有补偿，也就没有再追究这件事了。”杨先生说完叹了口气。