中国购房者格外青睐伦敦泰晤士河沿岸

《英国房产周刊》最新发布的研究数据显示，近几年中国人赴英国投资购房出现热潮，英国成为中国人海外投资的热点国家。仅2014年一年里，来自中国内地的投资者购买的伦敦住宅房产价值超过11亿英镑，其中100万英镑以上的伦敦豪宅交易，有11%的买家是中国人。

2014年，中资企业在伦敦商业地产的投资更是硕果累累，共投资22亿英镑，所拥有资产以及项目完工后的物业价值预计超过90亿英镑。

《英国房产周刊》总经理吕晶晶分析称，大选之后英国新一届政府的成立，经济情势进一步明朗，房地产行业也已经呈现大幅上扬的趋势，势必促进更多的华人投资英国房产。

随着广大华人在英国购房置业的需求量稳定增长，购买物业档次的不断提高，华人对英国房地产的房源信息、区域深度分析、专业指导和疑难问题解惑的需求也与日俱增。

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根据《英国房产周刊》的调查统计，来英国投资住宅房产的华人中，有六成为了自住或在英国留学、工作的子女自住，四成为投资出租房产获得租金收益或者是期房楼花的短期套现投资者。华人在英国购买房地产的平均投入约为60万英镑，所购房产集中在英国的优质学区、高等院校周边、新建轨道交通的站点附近、以及大型公园绿地周边的宜居区域。

华人所购房产类型方面，来自中国的购房者格外青睐伦敦泰晤士河沿岸或运河湖泊旁的水景房。据统计，伦敦东区新建的水景住宅中，28%的房产被华人购买，居所有购房者之首，远远高于英国本国人16%的比例。

伦敦市场之外，最受华人青睐的是大学城剑桥的房产。《英国房产周刊》从剑桥当地各大地产代理机构统计的数据显示，整个剑桥房产中6%由华人购买，其中新房的华人买家接近两成，个别新建楼盘的房产有三分之一被华人所购得。

华人的购房习惯因人群而异：其中留学生以学校宿舍、商业学生公寓和小部分自租房为主；新入职的单身或没有孩子的情侣职业人士，青睐公寓楼房；成家有孩子的华人，则多数选择购买有花园的别墅房产。

目前，投资购买高楼公寓的华人有两大类，一类是伦敦金融城的华人专业人士，在投行、对冲基金、会计事务所、律师事务所等机构供职，年薪超过5万英镑，另有不菲的年终分红。另一类投资者是来自国内的非自住投资者。