巫家坝片区规划优化方案出炉六大变化引人关注

15.09.2017 16:22

本文来源: 昆明信息港

昆明信息港讯记者昝娟娟 9月15日，昆明市规划局公示《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》成果（以下简称《规划》）。《规划》提出，片区内将规划建设一个约5000亩的城市中央公园，与上一版控规相比，降低了片区人口规模和建设规模，增加公园绿地、公共设施以及混合用地的比例。

该《规划》是在2016年第2次市规划领导小组会审议通过的概念规划方案基础上，经过多轮优化，通过今年第6次市规委会审议后最终形成。这是继2015年《昆明中心城区官渡区控制性详细规划梳理》（以下简称《规划梳理》）和2016年《昆明巫家坝新中心地下空间控制性详细规划》之后，又一个针对巫家坝片区的规划方案。

区域范围变大：规划总用地面积1091.11公顷

本次规划，扩大了整个编制的范围。

《规划》编制范围东至昌宏路—彩云北路，西至枧槽河西侧岸线，北至贵昆路，南至广福路，规划总用地面积1091.11公顷。

其中，将打造“两轴贯通，六区联动”的空间结构。两轴为南北向的生态公园景观大道和东西向的城市发展廊道，并形成六大功能分区，由北向南依次为：国际社区、生态低碳居住区、金融中心总部基地、生态公园、文化创新居住区和文化娱乐休闲区。

而根据2015年的《规划梳理》，巫家坝核心区面积9.86平方公里（986公顷）。

控高限制放宽：地标性建筑物高度400米以上

本次《规划》，对区域内的建筑高度做出了规定。

明确提出，打造以春城路和飞虎大道为节点的核心区，地标性建筑物位于飞虎大道与春城路路口，主要建筑的高度控制在400米以上；重点地区内的商业、商务办公等建筑高度，均控制在200米以上；一般居住建筑高度控制在150米以下。形成核心区向周围依次递减的城市天际线形态和空间结构。同时，打造连续的城市公园，形成了由西向东依次递减的高度控制要求。

在以前的规划中，从未对建筑高度有过详细规定，此次调整意味着昆明势必会出现新高度和新地标。

城市绿地更广：建设约5000亩城市中央公园

在功能定位的基础上，《规划》通过科学布置各类用地，妥善处理好各功能用地之间的关系，加强区块之间联系的同时避免互相干扰。

其中，规划居住用地占规划区城市建设用地面积的24.20%；规划公共管理与公共服务设施用地占规划区城市建设用地面积的7.62%。规划商业服务业设施用地占规划区城市建设用地面积的3.10%；规划混合用地占规划区城市建设用地面积的11.19%。规划道路与交通设施用地占规划区城市建设用地面积的23.75%；规划公用设施用地占规划区城市建设用地面积的0.86%。规划绿地与广场用地占规划区城市建设用地面积的29.28%。

片区内将规划建设一个约5000亩的城市中央公园，利用东白沙河（海河）、枧槽河等带状滨水廊道，形成公共绿带，并将东白沙河原机场下游段与中央公园水系结合，形成水绿交融的绿化景观中轴，形成城市生态之脉，展现园林城市特色，提升绿色创新魅力，塑造开放共享的活力城区。

人口规模减少：合理布局提升城市品质

此前，根据《规划梳理》，巫家坝片区规划居住总人口22万人。本次《规划》，则降低了片区人口规模和建设规模。

与上一版控规相比，《规划》增加公园绿地、公共设施以及混合用地的比例，更有利于展现园林城市特色，提升绿色创新魅力，打通城市生态之脉，实现城市与绿地空间的合理布局和城市品质的有效提升。

配套设施更多：规划省话剧院设28处幼儿园

此次《规划》对公共服务设施进行了完善的配套，包括行政办公设施、文化、教育、医疗及宗教设施等。

文化设施规划中保留了巫家坝机场旧址民国时期候机楼，结合周边公园绿地形成遗址公园；在中央公园南部，官渡4号路与纬九路交叉口东北方向规划一处省话剧院。

商业服务设施方面，重点打造春城路、飞虎大道交叉口及音乐广场轨交站附近的城市级商务集聚区，及飞虎大道南段的城市级文化娱乐休闲体验区。

规划共设置初中5处、高中4处、小学11处。采取在居住用地内配建幼儿园，共设置28处幼儿园，每处幼儿园规模9至18个班。

出行更便捷：片区内设置13处轨道交通站点

巫家坝片区内部规划道路网采用“小街区、密路网”方格网形式，结合各条道路交通功能定位，合理分配巫家坝片区快速路、主干路、次干路、支路道路横断面，形成片区内快速、主次、支多级层次分明的交通，以提高片区路网的功效。

远期巫家坝片区将有1号线、4号线、7号线、8号线、嵩明—安宁线等轨道交通线路，在片区内共设置13处轨道交通站点，同时新增两条轨道线控制走廊，为远期轨道交通加密预留条件。