70城市房价同比全下降 北上广环比浮动较小

     上月新建商品住宅成交量涨近七成

    房价环比上涨城市增至12个，最高涨0.7%；北京新建商品住宅价格环比止跌上涨，比上月增0.3%

    昨日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅成交量回升，比2月份增加近7成。其中，北京房价环比回升明显，出现了止跌上涨的态势，新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点。

    70城市房价同比全部下降

    与去年同比，70个大中城市价格全部下降。其中降幅最大的是杭州市，达到11.2%。此外，与去年同比，69个城市的二手房价格下降，仅1个城市价格上涨。其中，降幅最大的是牡丹江，降幅达13.5%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，同比房价继续下降是受去年同期基数较高影响。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

    再来看环比的情况。数据显示，新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个；持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个。在价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。

    二手房方面，二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个；持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比上月增加6个和7个。在价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。

     成交量和去年同期持平

    进入3月份以后，新建商品住宅的销售量相较2月份有了回升明显。数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。

    刘建伟分析，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。