国庆后昆明楼市成交回温

李静/绘图

    国庆黄金周假期结束后的第一个星期，昆明楼市周成交量就打破“假期效应”恢复到节前水平。

    “十一”长假结束的第一天即10月8日，昆明商品房成交量迅速攀上至432套，之后连续近一周时间持续这一回暖迹象。来自昆明市房产信息网统计数据显示，10月8日至14日七天，昆明主城区共成交各类商品住房2626套，日均成交套数为375套，单日成交最高为10月9日的518套，最低出现在10月12日，为115套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数大幅增加1885套，环比涨幅达254.4%。与成交套数相同，成交面积方面也明显攀升。统计数据显示，这一周的总成交面积为22.01万平方米，环比增幅将近翻了两番。从此次的交易排行榜可以看出，陆芊城、天宇桃园等项目是该星期昆明楼市成交数据的主力军。以这一周的头两天为例，10月8日，陆芊城以“70套”的交易量居当日成交套数排行榜头名，天宇桃园以“50套”的成绩位居第三。10月9日，陆芊城和天宇桃园又分别以销售“73套”、“54套”的交易量位列成交套数排行榜的第一、二名。并且，在多个单日成交偏高的成交数据中，这些项目的排名都会比较靠前。

    对于国庆后昆明楼市成交回温情况，业界人士分析认为，随着长假的渐渐远去，消费者对房地产市场的关注度逐渐增强，再加之楼市成交数据在节后集中备案，造成节后交易量实现明显增长。不过该人士也表示，短期市场的波动并不能反映房地产市场的真正变化，此次商品房成交量的增长或并非是限贷松绑政策反应显现，因为这次“松贷”托市成功与否关键还是要看银行如何落实。

    另外，由于近期昆明商品房预售证发放实现井喷，因此未来一段时间楼市或将集中放量。据昆明市房产信息网公布的9月份预售证发放名单显示，该月有锦悦四季花园、云秀康园3号院、建发曦城·韶华苑等主城区项目取得商品房预售许可证，共发放31个开盘“通行证”。另外，呈贡新区的东盟森林小区Ⅳ、诺仕达商业广场Ⅱ、博鼎上城Ⅰ3个项目也于9月获批预售。（昆明日报 记者刘婷婷）