四川宜宾楼市借名校进驻迎曙光
大家一定记得，前段时间热播电视剧《虎妈猫爸》里面，赵薇饰演的“虎妈”为了让孩子挤进名校，不惜卖掉新房，换到面积更小、环境更差、房子更老旧但价格更高的学区房，后因当年招生政策改变，孩子的名校梦仍旧落空，从而上演了一出出为上名校，购买学区房的闹剧这一桥段。由此可见学区房的炙手可热，名校旁的小区，不论老旧，租售不愁已成定律。
在宜宾，随着人民路小学鲁能校区开校、绵阳东辰外国语学校将入驻南岸西区、成都七中有可能入驻临港等一个个话题经媒体报道后，这些区域的楼市有何变化，对宜宾整个楼市环境有什么影响，名校究竟能不能拯救宜宾楼市？
名校受追捧学区房成为首选
今年6月，媒体相继报道，绵阳东辰国际学校将挺进南岸西区。9月又再次报道出成都七中将入驻临港，虽并未得到官方证实，但毫无疑问，这仍在宜宾低迷的楼市引起了强烈反应。两所名校的入驻，必将提升南岸西区和临港房地产的居住含金量，带动区域楼盘销量。
早在四年前，泸州天立国际学校入驻临港。尽管学费让普通家庭望而却步，但仍有许多家长趋之若鹜，这也让天立·学府华庭着实在宜宾市场火了一把。而今年9月开校的人民路小学鲁能校区，更是让宜宾低迷楼市出现开盘前通宵排队的盛况。
多因素影响购房应周全考虑
记者从宜宾市房管局公布的数据了解到，鲁能·山水原著一期（溢香谷）连续多月蝉联宜宾主城销冠，虽不完全是学区房这一概念决定，但学区房的地位也相当显著。“我们都是80后，刚结婚的时候条件不够好，我和老公都决定随公婆居住。女儿明年就要读小学了，为了让女儿有一个好的学习环境，我们也希望能能住在名校周边，这样娃娃读书至少能占个先机。”正在鲁能·山水原著看房的周华夫妇告诉记者。
现场销售人员告诉记者，同周华一样的购房者不占少数，因而依托名校的项目在短期内，销售效果会比较明显，但完全说靠名校来拯救楼市还是有失偏颇，毕竟影响市场的因素是多方面的。消费者在购房的时候，要理性对待，把学区房作为一个参考要素，但仍需从房屋品质、开发商实力、价格、周边配套、交通、绿化等多个因素考虑。
业内观点：救市靠自己 理性回归是正道
如果寄希望于一两所名校的入驻就能成功救市，那就大错特错。名校的入驻必然会带动相关区域的销售，但楼盘的销售难道仅仅只依靠名校这一因素吗？价格、周边的配套、交通、小区的绿化、楼间距、甚至物管等等这些都成为了购房者购房的参考因素。
这种“傍名校”的宣传，在各地都是常见的现象。前段时间就有过一篇类似的报道，某地很多购买了房产的市民和开发商闹起了矛盾，因为他们在购买房产的时候，看中的就是开发生承诺的“毗邻名校升值无限”，结果说好的名校突然搬到了另外一个小区的附近，购房者拿着之前的购房合同欲哭无泪。
某房产公司营销经理告诉记者，名校效应会促使大家为了让孩子上名校而去买房。问题是，楼市的走低最根本的原因还是市场处于饱和状态，即使“傍名校”能获得一时的效果，“但总不能让为了助力房产，而不断引进名校吧？我们能有多少名校去拯救房地产呢？”
在许多业内人士看来，引进名校，是为了教育的均衡发展，靠名校资源来拯救房地产刺激楼市，也只能是螳臂挡车。救市靠楼市的理性回归才是正道。