昆明年内单价最高地块流拍 挂牌单价2927万元/亩

原定于昨日出让的五华区护国街道办7.26亩地块，因在挂牌期限内无人报名竞买而流挂。该用地挂牌单价2927万元/亩，被指是昆明年内最高。

从地块信息来看，此土地编号为KCWH2013-1，面积4842.3平方米，约合7.26亩，地块属性为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地，容积率>1且≤5.6，建筑密度≤60，绿地率≥20，交易起价超过两亿元，地块单价折合约2931万元/亩。如果其顺利成交，将成为今年以来昆明土地市场的单价“地王”，然而最终这宗地块由于无人报名竞买而流拍。

究其流拍原因，业界人士认为，尽管该宗用地区位价值优越，但在眼下房地产淡市的情况下开发商拿地多持谨慎态度，更多会按照开发节奏和自身战略需要补充高性价比土地储备，不会盲目地去冲击热门高价地块。此外，目前房企融资成本越来越高、房价下行趋势明显等也成为了开发商在拿地时考虑的重要因素。

另外于当天挂牌交易的西翥街道办事处KCWH2014-1地块，则被昆明西翥投资有限责任公司以交易起价29208.54万元收入囊中。按照成交价格和最高容积率2.5计算，土地单价223.01万元/亩，楼面地价1338.04元/平方米。据悉，此地块属于回迁安置房，并已经动工。（昆明日报 记者刘婷婷)