中国商业地产挖潜乡镇市场

浙江国有上市房企嘉凯城日前宣布，位于杭州市塘栖镇、湖州市双林镇、桐庐县横村镇的三家商业综合体“城市客厅”同时“开门迎客”。业内认为，商业地产近年来频频“下潜”、加速布局乡镇市场，显示出“小乡镇”蕴含“大潜能”。

相关资料显示，“城市客厅”作为嘉凯城转型城镇生活服务平台商的战略核心产品，集文化、教育、医疗、体验式商业、餐饮娱乐、政务服务、Ｏ２Ｏ业态等功能于一体，于2015年初被浙江省政府列入浙江省服务业重大项目。目前嘉凯城已在浙江和江苏两省取得20个项目，去年2月首批开业的诸暨店口项目已实现销售额1.2亿元、客流量近400万人次。

嘉凯城相关负责人告诉记者，“城市客厅”所选区域均是有着良好产业支撑和发展理念的城镇，在业态设计和发展中注重“一镇一品、一镇一景、一镇一游”。此次于塘溪镇开业的项目还将推出创业孵化平台“创客厅”和“慧生活”。

业内人士表示，商业地产近年来日益重视开发乡镇市场，并推出融合了休闲娱乐、公共服务的新型综合体，符合新型城镇化发展的政策导向，更丰富了“人的城镇化”内涵，这一模式在经济基础好、但商业及公共服务失衡、匮乏的城镇市场潜力巨大。告别“黄金十年”发展的中国房地产有望借由新型城镇化战略机遇，迎来行业转型升级、特色市场潜能释放的“白银十年”。